本篇文章给大家谈谈首套房贷认定，以及首套房贷认定标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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首套房和二套房怎么判定?什么是首次购房?
1、已经全款买过一套房，再贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
2、第一次买房叫首套房，第二次买房叫二套房，它们的区别有首付比例不同，在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业***首付比例是20%，二套房商业***首付款比例为30%。
3、首套房就是***买过一套房，商业***已结清，再***买房算首套。***买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录再***买房算首套。全款买过一套房，***买房算首套。
怎么认定首套房贷
1、个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时——算首套。
2、商业***买过一套房，已结清，算首套。***买过一套，后来卖掉，在房屋登记系统中查不到，算首套。全款买过一套，再***买算首套。全款买过一套，后来卖掉，房屋登记系统中查不到，再***买房算首套。
3、法律主观：首套房贷的认定：购买的是首套房，才能进行首套房贷，首套房满足的条件有： 购房者年满十八周岁； 购买的房屋是九十平米及以下的普通住房； 购房者名下没有单独或者与其他人共同购买的住房。
首房首贷的条件
2、（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行***要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）***银行要求的其他条件。
3、买房人年满18周岁。买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)。
4、首房首贷需要什么条件借贷人具有合法有效的身份。借贷人有良好的征信记录，有按时还款的能力。借贷人有购房合同。借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金。在***行开立账户。
5、首房首贷的条件首先需要购房者年龄满够18岁，并且名下没有住房的购买记录以及***的记录，但如果是通过继承遗产或***安置获得的住房除外。
首套房和二套房认定标准是什么?有什么区别
1、二套房认定标准 ***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套；若***未结清-算二套 个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。
2、首套房和二套房有什么区别 ***利率的区别 如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房***利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
3、***购买过一套房，但是***已结清，再***买房算首套；若***未结清，算二套。个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。
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