碧桂园为啥降价？
销售和资金回流是降价的主要原因。稍微了解碧桂园的人士应该都知道，对于这家以高周转著称的房企，资金的回笼是核心要素。这也决定了，销售占据了碧桂园所搭建的横亘大江南北的地产王国中最关键的一环。
公司的销售链条要时时刻刻开足马力运转，否则销售端回款不畅，高周转就难以为继。
碧桂园降价也属于正常现象，近二两以来，中国房地产在房子是用来住的，不是用来炒的政策规范下，房价整体形式是隐中有降，很多房地产企业都想方设法促销手中的房产，由其现在到年底了，他们要回陇资金，无论哪家企业降价，都是正常的。
碧桂园欠了银行多少钱？
碧桂园最近因为坍塌***闹得沸沸扬扬，不过碧桂园总裁向大众道歉，对工地事故负有不可推卸的责任，但是碧桂园负债9000亿是怎么回事？
碧桂园回应9000亿负债，有息负债仅有2148亿元，有息负债才是真正意义上的负债。
碧桂园回应9000亿负债原因揭秘
碧桂园回应9000亿负债，公司当前现金充裕，信用评级良好，根本不是外面所谣传的那样。话说银行授信额度还有2485亿元，所以负债是谣言。
根据2021年半年报显示，碧桂园流动负债中，“银行和其它”一栏的负债是648.39亿元。由此可推断，碧桂园欠银行大约650亿元。此外，碧桂园负债总额高达173***.87亿元，维持在高位。同样是万亿负债，碧桂园安全于恒大的原因在于流动资金可控。
8月24日，碧桂园（2007.HK）公布了今年上半年的成绩单。碧桂园负债总额高达173***.87亿元，相较于2020年末的17588.06亿元，减少190.19亿元，虽然有所减少，但相较于巨大的基数而言，只能说继续维持在高位。
从资产负债率的角度来看，碧桂园2018-2020年上半年整体呈现下降趋势，分别为89.36%、88.54%、87.25%和86.24%，由此可见，未来降负债工作依然任重而道远。
从负债结构来看，碧桂园三大流动负债为应付账款以及其他应付款为6190.47亿元、合同负债为7242.71亿元和短期借款648.39亿元。由此可看出，碧桂园欠银行及其它钱的数额是：648.39亿元。
碧桂园破产会影响已交付的房子吗？
碧桂园破产可能会对已交付的房子产生一定影响，具体取决于破产程序和当地法律规定。以下是一些可能发生的情况：
1. 改变开发商责任：破产会导致开发商经营不善或无法履行合同，可能会让房屋质量问题处理变得困难或者更复杂。
2. 化解开发商债务：破产程序涉及清算资产以偿还开发商的债务，这可能会影响项目的维护和管理，例如停工或者拖延维修和保养工作。
3. 变更房产权属：在某些情况下，破产程序可能导致房地产项目的所有权转移给其他公司或个人，购房者可能需要与新所有者重新协商相关事宜。
4. 资金安全问题：破产可能导致开发商无法支付已购房屋的贷款或退还购房者的定金等款项。
如果碧桂园真的破产，已经交付的房子可能会受到一定的影响。首先，由于破产管理程序的影响，房屋维修、保养、服务等可能会受到限制或变差，影响居民的生活质量。
其次，破产管理程序可能会有不同程度的影响，例如可能会导致房屋质量问题、***问题、退房问题等等。但是，如果碧桂园破产，其已交付的房子也会被其他开发商或者公司接手运营，所以具体影响还要看后续的管理情况和处理方式。
