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本文目录一览：
- 1、本人在哈尔滨南岗区王岗镇买了一套二手房,是自家亲戚的,价格是45万,请...
- 2、深圳二手房装修公司哪家好哪个价格贵
- 3、...现想贷款在南岗买1套二手房。银行贷款时,南岗这套房算我的第二套...
- 4、哈尔滨南岗区二手房水电煤气过户地点
- 5、哈尔滨二手房买卖流程
- 6、哈尔滨南岗区购买二手车库过户交易都有哪些税费
本人在哈尔滨南岗区王岗镇买了一套二手房,是自家亲戚的,价格是45万,请...
1、第二，如果房产证是三个人的名字，而在份额栏里面没有标明的话，则推定为三人共同共有。“共同共有”制度在房产没有变现前，是不可以独立行使部分权利（除非其他两人同意）。也就是你不能说占一个房间。
2、税款约为房地产申报价值的8%（出卖人：个人所得税的1%（免征房地产证的年限在5年以上）、营业税的5%（免征房地产证的年限在5年以上）、买受人：契税的5%，以及其他上百种转让税。
3、而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。根据合同提出违约金补偿。
深圳二手房装修公司哪家好哪个价格贵
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...现想***在南岗买1套二手房。银行***时,南岗这套房算我的第二套...
1、你好！属于二套房产。如果按首套房贷款的时候要签首套住宅承诺函。不过嘛，看你那个地方对这个事的力度，一般来讲你不说，银行也不知道，也不一定真去房产局查询。糊弄一下当首套房***还是有希望的。
3、二套***房认定的标准是以家庭为单位，与所购房产的地区无关。所以在其他城市有一房，去南京再买一套算二房。二套房界定标准***买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再***买房——算二套。
4、个人名下有两套房的商业***记录一套已还清另一套未还清此时再***认定为二套房以上。
5、如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。异地购房如何计算 只要是在银行***买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第二套房”。
哈尔滨南岗区二手房水电煤气过户地点
1、燃气过户需要携带相关材料到燃气营业部申报办理。
2、二手房过户手续完成后，水电过户：带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告，到自来水公司营业厅办理过户水表。
3、水电过户去自来水公司营业厅和电力营业厅办理，需要携带已过户好的房产证，本人***，申请过户用水报告和申请过户用电报告，并且需要前业主一起去办理。
4、水电煤过户去哪里办理水过户在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的***原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。
哈尔滨二手房买卖流程
如卖方提供的房屋合法，可以上市[_a***_]，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
领新产权证买房人持税务出具的完税单子到窗口缴费，手续费按建筑面积每平米6元收取(买卖双方各收3元)，登记费80元，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证窗口申领新的产权证。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
哈尔滨南岗区购买二手***过户交易都有哪些税费
***交易税费具体计算如下：如果购房者购买的该***为一手性质，需缴纳契税和印花税。
契税是按照3%来缴纳，同时还需要缴纳交易服务费，费用按照每平米五元来计算，还需要缴纳营业税以及附加税，是差额的6%，个人所得税是差额的20%，土地增值税是差额的30%，印花税是全额的万分之五。
二手停车位交易属于非住宅交易，需缴纳契税3%、营业税6%、土地增值税5%、个人所得税5%，共11%。还需缴纳每平方米5元的印花税和交易服务费。停车位分为三类人防车位 中国规定，人民防空设施属于国家。
交易费10/平方，买方；工本费550元，买方（工本印花税5元）；其他营业税差额6%，卖方。
二手车位交易属于非住宅交易，需要缴纳3%的契税，6%的营业税，5%的土地增值税，5%的个人所得税，这些税务合计是11%税费。还需要缴纳万分之五的印花税以及每平米5元的交易服务费。
买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。合计：23570元。
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