新余二手房（新余二手房最新信息58同城网）

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新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。

而且目前最关键的一点就在于重庆市现在20万套二手房被挂售出去。可以说竞争是非常激烈的，如果再不降低交易成本的话，那么对于买房人来说，他们将会进入买方市场。

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新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是***，如果是***，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。

二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。

二手房过户需要哪些流程：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行***、打余款完成交易等等，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

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二手房交易流程过户及注意事项：仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

第7步：过户及交税去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

二手房过户流程图解如下：看房：买方看房选房、双方谈价格、付款方式、交房日期等事项。查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国士部门查房档案。签合同。

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1、不是。龙泉湾是一次性学位房，学位小学为逸夫小学，中学为新余四中，学位截止至2032年。龙泉湾小区地处于新余四中西侧北湖西路与长林路交汇处总建面98万平方米，于2015年开盘售卖，2016年交房。

2、新余的龙泉湾读书划片应该是在一中这边，或者是，高新开发区小学的。

3、二手房对小孩上学是没有影响的。虽然是买的二手房。只要户口都落入这套房产上，那么在这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上对应的小学。现在买二手房学区房该孩子上学没有限制，只要是小区房可以随时去该校区上学。

4、可以上网查询当地（县或区）级以上的房管所，得到具体地址后再去查教育局年度分片区招生***，最后查该学校的的招生办。当然，上网查还不如电话问的方便，具体的电话号码可以拨打114查。

给你说下新余目前的情况发电厂的？如果是二套房的话，应该房价的50%-60%差不多，也就是19-23万样子。如果你还有其他***没结清，可能还要低。保守50%，19万样子。并且，年纪不能太大。

一般一人申请住房公积金***的，最高***额为50万，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金***的，最高***额为80万。

公积金缴存限制最多是职工上一年度月平均工资的12%，也就是单位及职工的住房公积金缴存占比的最低限制是5%，最高则是12%。住房公积金是按职工工资来缴纳的。

住房公积金账户必须得有连续六个月（含）以上的缴存额才行。

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