银行对首套房的房贷都有哪些优惠政策？
首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8。5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金***利率3。85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
首套房房贷政策一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
首套房房贷政策二、对出售或购买住房的个人征收印花税。个人出售房屋暂免征收土地增值税。居民首次购买普通住房和提高平均自有住房贷款，其***利率下限可以扩大到基准***利率的0。7倍，最低首付比例调整为20%。
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首套房房贷政策三、个人住房公积金***利率下调，每级利率下调0。
27个百分点。个人将购买超过2年的普通住房用于对外销售，个人不承担销售税。个人转让2年以上，是唯一的家庭生活收入，个人不承担个人所得税。
首套房房贷政策四、自购买普通住房以来，住房公积金***最低首付比例调整为20%。首次购买普通家庭住房，符合***条件，每位借款人基本公积金最高***限额由20万元提高到30万元，每户最高***限额为60万元。
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如果有补充住房公积金，每个家庭的最高***限额为80万元。
首套房房贷政策五、免费购买普通住房住房登记费和个人出售普通住房交易(转让)费用的股票。调整本市普通住房标准。具体规定由住房、监管、财政、税务等部门公布。继续加大旧城区改造中心的力度，把重点放在两栋旧楼以下的改造实施上，“拆迁、改、留”并举，努力改善城镇居民住房条件。
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