本篇文章给大家谈谈土地使用权到期，以及土地使用权到期后房子归谁对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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商品房土地使用权到期了怎么办?
依据我国相关法律的规定，商品房土地使用权到期后，一般是会自动续期的，但一般要交纳相应的土地出让金，如果***回收土地的，要进行征收补偿。
但是，如果购房者需要继续使用土地，可以在期满前向国家申请续期，并按照相关规定缴纳土地出让金等费用。如果申请得到批准，购房者可以继续使用土地，并获得新的土地使用权证书。
法律主观：根据目前的法律规定， 商品房 的 土地使用权 如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。 第一，根据我国《 物权法 》第149条对房屋产权到期后的情况规定： 1，住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。
法律主观：商品房产权到期后怎么办据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
土地使用权到期后处理的方式是什么
1、土地使用权到期应当自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
2、土地使用权到期的处理，需视情况而定：如属于住宅建设用地，会自动续期；如果是其它用途的土地，根据相关法律规定，土地使用权及其地上建筑物、其它土地附着物所有权由国家无偿取得。
3、***无偿收回土地使用权 《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
4、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。
土地使用权过期后怎么办
法律分析：土地使用到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。
土地使用权到期后，可以办理续期。如果未办理续期，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条，土地使迅消用权及地上建筑物其他附着物有权败樱由国家无偿取得。
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照相关法律规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。另外，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。
土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。
土地使用权到期后可以依照规定支付土地使用权出让金，重新签订土地使用权出让合同。
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