提前还款归还本息是什么意思?
分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的***利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
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对于部分提前还款未结清***余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短***还款期限,月供数额不便;二是***还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。
注意:“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看***合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
提前还款是指在***期限内,借款人提前偿还部分或全部未到期的***本金和利息。归还本金和归还本息的区别如下:
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1. 归还本金:指借款人只偿还尚未到期的***本金,不包括已经产生的利息。
2. 归还本息:指借款人除了偿还尚未到期的***本金外,同时也要支付已经产生但尚未结清的利息。
举个例子来说,如果某位借款人有一笔10万元、年利率为5%、期限为3年(36个月)的***,在第12个月时决定进行提前全额还清,则:
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- 如果选择“归还本金”,那么需要支付剩余8万元(即10万减去前11个月所付的2万元);
- 如果选择“归还本息”,则需要先计算出截至第12个月时所应缴纳的总利息金额,并加上剩余8万元作为一次性偿付。