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有谁能告诉我潍坊二手房过户费用
印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
具体费率地方不同有所不同。（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。）中介费：单独过户可以不需要中介费。
过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。
潍坊二手房贷款首付
个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。
可以算首套房，一般是首付3成。但是你***的年限可能会比较少，最多也就10年左右吧，还要看你买的二手房的房龄及房子状况才能具体确定是的首付和***年限。
在二手房***中，房屋首付款金额的计算公式为：房屋总价款 首付比例。例如，如果房屋总价为50万元，贷款人选择首付比例为30％，那么需要支付的房屋首付款金额为(50 30％) = 15万元。
年对于商业***的首付比例也做了一个新的调整，它分为几种，比如说像普通住宅首付就是按照35%来收取，如果你是属于二套房它的首付比例是按照60%；非普通住宅首套就是按照40%，二套房是按照80%。
我在潍坊准备买个二手房,外地户口,中介说要找个担保公司,请问这样可靠...
1、第一：一般情况下买二手房屋如果需要***，那就要经过中介公司担保***，（因为中介有房屋***资质，相当于个人和银行之间的一个代理）。
2、中间费用也要多一些。购买二手房的时候，我们不仅需要准备首付款，个税，契税，以及其他的杂费。还要准备两笔较大的费用，一是中介费，二是***服务费。
3、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
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