驻马店二手房出售（驻马店二手房出售信息七十年产权）

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本文目录一览：

1、省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。同时也可以去当地工商局或者房产局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。

2、可以向房产部门投诉，也可以找消协***。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。

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3、可以向建设（房地产）主管部门、价格主管部门进行投诉。

4、房屋中介机构需取得营业执照方可营业，这是市场经济下产生的，监管部门是住建部门住建部、发改委、人保部曾联合出台《房地产经纪管理办法》。《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。

5、(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

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6、找当地的教育部门和消协投诉，中介在教育部门有备用金，如果一旦确认属实，可以先行赔付你的要求，如果实在不行，收集证据走法律途径，如果你能耗下去的话。另外媒体的力量也可以借助，通过工商部门的调查也可以操作。

1、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

2、个人所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若交易房屋已使用2年及以上且是家庭唯一住宅则免征。

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3、印花税：买卖双方需缴纳的税费，按照房屋交易总价的比例计算，一般为1%-3%不等。增值税：对于非普通住宅的房屋交易，卖方需缴纳增值税，税率为6%。

4、首套房契税7600元，不是首套房契税15200元。维修基金小高层75一平，多层住宅35一平。

1、二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、一般来说，73平方的房子过户时需要交的税费，最少为总房款的1%，最多为6%左右（不计差额税）。二手房在过户的时候，可能会涉及到的税费主要有：增值税、个税和契税。增值税，税率为6%，房子满2年可以免交。

3、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

法律主观：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二手房交易流程是什么交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好***、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房***、契税***等，作为***证据以初步确认房屋产权归属。

1、建议到专业的房产中介那里，不知有没有中原，21世纪，福美来，励峰地产了，如果有，可以选择。

2、买二手房哪个中介好房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。

3、[_a***_]链家房地产经纪有限公司，成立于2001年，目前已覆盖32个城市，门店数量近8000家，他家的网上APP“贝壳”也不错，可以VR看房，还能看到房产的成交价，也是很正规，值得信赖的中介。

4、房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。

5、一，紧盯相关的房产门户网站。很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。

6、十大正规的中介有链家、中原、我爱我家、房天下、Q房网、century21世纪中国不动产、美联物业、合富置业、乐有家、信义房屋。

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