建厂房土地（建厂房土地可以购买吗）

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本文目录一览：

1、农业用地可以建厂房吗农业用地是否可以建厂房，视情况而定：（1）农业用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续；（2）如果没有批准文件，属于违建。

2、法律分析：需要依具体情况分析。耕地建厂房未经批准，属于违建；耕地建厂房，办理农用地转用审批手续且经过批准，则不属于违建。

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3、视情况而定。农业设施用地建厂房的，如果办理了农用地转建设用地审批手续，则其不算违建。根据法律规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续，否则属于违建。

4、耕地建房属于违建。擅自改变耕地用途属于违法。要建房首先跟村委报备和地方国土局变更才能确权，拿到土地使用证。

1、土地是国有，但是通过出让可以取得其使用权。贵公司的土地应该是拥有其使用权而已。如果要建设厂房，先向建设局申请报批。厂房建设完工完成并投入使用，需要交纳房产税和土地使用税。

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2、只要对方所使用的土地没有依法获得土地使用权，还应当将其土地确权给你。

3、如果不办理续期手续，厂房的土地使用证到期，应当交还至原发证机关。如果需继续使用该土地，需重新签订土地出让合同，并缴纳土地出让金，办理土地使用证续期。

4、土地性质当然还是集体的。“购买”有风险，不知后台是否过硬，否则风险过高。购买村里土地建厂房，这根本就是违法的！集体土地根本不能出卖；法律规定：集体土地只有经国家征收，变成国有土地后才能挂牌拍卖。

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5、租用土地搞建设，按照国家法律规定必须征收，成为国有地后才可以使用，但费用很高，看你的情况承担不起。如果你只是搞几个大棚种菇，那么你可以考虑另外一条路，就是农业结构调整（前提地类是耕地，基本农田不可以）。

6、不会收回，房屋是附着在土地上的附属物，土地证和房产证都应该保留。

一般农村建设用地是否可以建厂房农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。

法律分析：基本农田依法不允许搭建临时厂房。我国实行基本农田保护制度，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房等破坏基本农田的活动。对于违反法律规定的要承担相应的法律责任。

构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十八条农村村民未经批准或者***取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

农村建设用地建厂房是违建吗：是违建的。根据国家相关法律规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、挖砂、***石、***矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

农村土地建厂房需要办的手续：根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。

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