秦皇岛房价二手下跌了吗？
答:下跌。
据房天下研究院监测，5月第3周秦皇岛二手房挂牌均价为11028元/平方米，环比下跌0.10%。5月第3周秦皇岛二手房各区县搜索排行榜中,海港、北戴河、开发区占据热搜区县榜TOP3；北戴河的阿那亚笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在三居。
是的，秦皇岛的二手房价已经下跌了。
1. 从市场需求量来看，由于政策调控和疫情影响等因素，房屋购买的需求量减少，而供应量却并没有相应减少。
2. 从房价指数来看，秦皇岛的二手房均价在2月份出现了明显的下降，数据表明房价已经下跌。
3. 总的来说，由于多种因素影响，秦皇岛的房地产市场在近期的表现并不理想，二手房价已经下跌。
想在秦皇岛买套房子，请熟悉那里的人推荐一下？
在秦皇岛买房新开发区是未来发展方向，那边有***事业单位办公区域，搞建设也是可那边来了，老城区房价虚高不下，就是双学区孩子不好好学习也没有意义。教育改革不断变化，师资力量如果真的搞循环，好学区的老师不可能门门功课都是有资历的老师授课。
火车站后身北部区房子还可以，多跑跑中介，没那么贵，六七千就行。比如圣秦北苑西区。还有它对面的和美小区～六加一两室一厅双阳的户型才五千多，但是听说房本是集体产权，自己住买它没啥问题。火车站往西岸上澜湾听说挺便宜，之前说五证不齐全，办不了房本，现在好像解决了。环境和周边未来发展更好的肯定是开发区，秦皇半岛都不错，四家开发商。最好的是金屋半岛，不过房价也贵，离海边很近，房间会很潮湿，想买房子最好是高层。如果不差钱那么那些市中心离医院🏥学校近的学区房也很好，毕竟配套更齐全。如果不追求热闹山海关到房子普遍都比较便宜，消费水平也低。北戴河区的房子建议不要买，冬天那就是一座死城。
你是打算坑外地人吧，秦皇小区出了名的脏乱差，全开放小区，基本都是租户，又不对学区，物业也不作为，我给推荐点好的吧，旁边的新盘，金港玉湾，汤河片区的在水一方，纯改善可以买德贤公馆，要最好的学区可以买中央胜境和大秦左岸，海景房可以买碧桂园后海，或者是远洋海悦公馆。
这个要根据你买房的目的来考虑。
1.自助或未来养老，首选海港区，秦皇岛的政治经济中心，也是秦皇岛的主城区，城市功能完善，配套、生活各方面也方便，主推经济技术开发区，新区域，环境好，新开楼盘较多，目前好些的楼盘均价在12000到15000左右。
2.度***或短期居住，主推北戴河新区，也就是南戴河了，基本是以度***楼盘为主，可以选择离海较近的，度***、游玩会比较方便，目前可选的楼盘也很多，不过通病就是暑期人很多，冬天及其冷清。目前价格根据离海的距离，开发商等，价格在15000左右。
中央胜境（注册地址叫金龙胜境）
绝对秦皇岛地产龙头品种，双学区（建设路、七中），小区周围都是商业区，中行、农行、建行、工行、民生银行、秦皇岛银行全部在200米以内，肯德基、庆丰包子就开在小区门口，距离人民医院步行500米，人民广场步行200米，人民公园步行300米，新华书店300米，火车站不到3公里，小区东南西三面临主街道，公交车四通八达，去哪都不用倒车，住在中央胜境不出门买车基本没用，周边各类餐饮、服装、水果店、托教、各类补习班应有尽有，小区环境也好，绿化也好，物业管理也到位，总之特别方便，贵点也值。
