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通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取哪些方式流转
1、农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
2、农村土地承包法第四十九条规定:通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法***取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
3、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法***取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
4、法律主观:土地承包权是可以转让给第三方。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
5、通过转让取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
6、法律主观:根据《 农村土地承包法 》第三十二条规定,通过家庭承包取得的 土地承包经营权 可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
土地流转与土地转让有什么区别
1、法律分析:土地流转,是对农村集体土地使用权的流转,不涉及所有权的转移,土地仍归村集体所有。按法律规定,流转的农用地也只能用于农业开发,不能改做他用。土地转让,是国有建设用地使用权的转移。
2、法律主观:土地流转,是对农村 集体土地使用权 的流转,不涉及所有权的转移,土地仍归村集体所有。按法律规定,流转的农用地也只能用于农业开发,不能改做他用。土地转让,是 国有建设用地使用权 的转移。
3、出让。即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
4、土地流转是土地转让的上位概念,土地流转包括土地转让。根据法律规定土地流转可以***取转包、出租、互换、转让等多种方式,所以应根据具体的买卖土地内容,确认合同性质,如其实质是完全获得该土地的使用权。
土地承包经营权的流转是什么
法律分析:土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。
土地流转就是土地使用权的流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或者经济组织,即保留承包权,转让使用权。
《农村土地承包法》第34条规定:“ 土地承包经营权流转 的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
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