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永城:刚买的房屋门锁被换?法官告诉你:买二手房需要注意哪些陷阱?_百度...
1、买方要调查房屋的所有权。审核房产产权的完整性、真实性和可靠性，要留意产权证书上的所有者的名字和售房人的名字、有无抵押物、共有人等。签订一份二手房交易协议。找一家评估机构进行评估。
2、物业陷阱二手房在使用或已使用的情况下，其房地产成本也随之而来。比如说自来水、电、煤气、有线电视、电话等，有些人在查看房子的过程中，往往会注意到房子的品质和价格，而忽视了这些隐性的因素。
3、市民购买二手房时必须防范潜在“陷阱”。 产权状况不明。 根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。
4、买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。
5、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。
6、买衣服，有那种福袋销售，几十元就有机会抽到价值几百的衣服，我买的福袋从没开出过超过福袋价值的衣服（可能是我运气不好吧）。
永城二手房民房啥时候给过户
1、以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自***，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
2、永城市***曾经下达文件，民房暂时不办理过户。因为民房的过户还关系着土地使用证的过户，国家对于土地使用证的转让还没有出台相关的规定，一般情况下，需要各地***根据当地的实际情况进行制定。
3、提前做好准备工作。房产过户只要提前做好准备工作，过户当天(工作日)相关当事人都到位，一天时间是可以办理完成的。15-20天后就可以领房产证了。
4、法律主观：新房取得房产证后可以过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。新房作为不动产以物权登记为准，取得房产证后可以依法登记办理过户手续。
2022年1月取消中介是真的吗?
年1月取消中介是真的吗 目前暂时还没有出台相关政策规定，不过很多人都预计中介会被取消。据说房地产中介公司将被完全取消。很多人对此非常关注。这消息是真的吗？现在很多人想取消房地产中介公司。
二手房直售平台的出现极大减少了中介的信息垄断优势，增强了买卖双方的交易自主性，这有利于压低交易成本，对购房者来说是个好消息。 但是，房产交易涉及的法律、税收等问题比较复杂，中介在这方面仍具有一定专业优势。
有。2022年共青团北京市委，发布过一份调研报告，在北京，有百分之48的青年人遭遇过黑中介。黑中介，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。
目前，***院部门行政审批中介服务事项集中清理规范工作基本完成，原来作为审批必要条件的中介服务事项已经取消70%。
近期有消息报道称，房产中介有望被取消，杭州放大招。这则消息一经报道就受到了网友的广泛关注以及热切的讨论，我们都知道房产中介其实相对来讲盈利是非常高的。
但如果是介绍工作的这种中介公司，那我觉得未来应该还是不会取消的，因为还是有一定的市场需求的。
永城买天润城二手房都有什么费用呢
1、包含：正确估量个人资产及家庭可支配收入选择适宜的天润城第七街区房屋户型，价格与面积。
2、写明交付天润城第十四街区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
3、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；通过中介公司购买天润城第一街区二手房必须要求与房主见面；必须学会使用补充协议。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
4、想要过户，要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。
5、如果没有办理天润城第三街区房地产权证，天润城第三街区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天润城第三街区房子还是不属于买房者所有。购买天润城第三街区的房子是人们取得产权的一种主要形式。
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