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和园的海景房能买吗能不能买海景房投资
卖不出去既然是一种房产投资，当然希望升值之后可以卖出去。但实际上你会发现，价钱涨上去的都是一手，二手楼根本就卖不出去。
而海景房的作用不仅是极目远眺，还能在一定程度上缓解不适，给身体一个好的保证。购买海景房的缺点商业、医疗等配套不足海景房多为近些年新建，开发后配套的缓慢发展也将带来一段时间的空窗期。
是否买海景房因人而异，海景房的优点是环境好、缺点是价格高、噪音和湿气大。海景房的优点 海景房视野开阔，可以欣赏到美丽的海景，尤其是日出和日落的时候，非常浪漫。
对大多数人来说，海景房不值得买。和一般的房子相比，同等面积的海景房价格更贵，同等价格的海景房面积更小。尤其是近几年来，海景民宿、酒店开得热火朝天，一波又一波的游客把海景房的价格越抬越高。
海景房不值得买。挨着海边的房子，家具发霉腐蚀是很正常的事情。空气里的盐分含量非常高，住久了对人的关节影响特别大，尤其是老人家。和一般的房子相比，同等面积的海景房价格更贵，同等价格的海景房面积更小。
本人有意在北戴河或者南戴河地段买一套二三类六七十平左右的房子,二手...
在南戴河离海边近的新楼要一万左右一平米。二手房便宜，但是得碰，一般的没有人卖了。六七十平米的旧楼要四五十万左右。
北戴河区楼盘均价在8000--2w。以离海远近楼盘位置价格有所不同 北戴河新区，南戴河-5000-1w左右。也是离海远近，楼盘性质有所不同 当地小产权比较多，返迁房较多，价格低2000--5000，但一般人不敢买。反正我是不敢买。
因为你买的是70平的房子，不管首套房还是二套房，契税都是1%。房子已经满5年了，所以增值税可以免征。个税用不用交，就要看房子是不是业主的唯一住房，如果是，就可以免交个税；如果不是，还需要交1%个税。
北戴河的房子一般靠海的7000元---10000元/平米，不靠海的5000---7000元左右，离城区和海边较远的4000元左右。北戴河房价暴跌原因炒作南戴河的房价。
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
根据描述的情况，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
在北戴河哪里买房好,离海边近点的,价位是多少,新房或者是二手房那个合...
在南戴河离海边近的新楼要一万左右一平米。二手房便宜，但是得碰，一般的没有人卖了。六七十平米的旧楼要四五十万左右。
北戴河金海湾大酒店：位于海滨路，距离海滩仅有100米的距离。房间装修简洁大方，价格实惠。北戴河华都大酒店：位于海滨路，距离海滩仅有300米的距离。房间宽敞明亮，装修豪华。
我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。
对于纯粹的投资性购房者，最好是在商业区买房子。而那些买房子的人，并不一定非要挤在圈子里。而且，考虑到孩子们的入学问题，学院区的房子和教育设施比较好的小区，都是有可能的。
因此，二手房交易税通常要高于新屋。C不同的居住环境。一般而言，新屋的配套并不完备，或者比较偏僻，而二手房则是现房，眼见为实，大部分地段都比较好，周边的配套设施也比较齐全。购买住房的危险程度存在差异。
新房二手房在贷款上国家政策是一样的，但在实际买房贷款中，二手房的首付比例要比新房要高。不管商业***还是公积金***，银行在审批***的时候评估房产的实际价值一般在购房价的80%左右。
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