本篇文章给大家谈谈二手房低首付，以及二手房低首付对卖家有风险吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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二手房首付比例
1、法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。
2、二手房首付比例是30%~70%。一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要***的最低首付70%。三套房的情况，需要***的银行根据二手房房价的情况可以不予与***。
3、如果申请人名下已经有房，并且申请过房屋按揭贷款，再次申请二手房按揭***的话，实际上就是二套房，首付的比例一般要求不低于60%。
二手房可以零首付吗
1、实际上，中介的“二手房零首付”的操作，属于违规操作，并且会产生一定的风险。而且会增加前期的还款压力，所以不建议在购买二手房的时候零首付，毕竟没有天上掉馅饼的好事。
2、那么二手房零首付怎么回事呢？一般情况下，二手房首付=实际成交价—客户***额，其中客户的可能申请到的***额，多数情况下是房屋评估价格的百分七十。所以同样的交易价格，二手房首付支付额，是要大于新房首付的支付额的。
3、买二手房零首付是什么意思二手房房子可以0首付。买二手房0首付，实际上是一种推销手段，目的是吸引购房者购买房子。
4、二手房零首付的话，实际上并不划算，因为除了基本的首付本金之外，还要再加上首付款的利息，而且利息并不低。所以相比较传统的首付加***的，二手房零首付并不划算，并且还具有一定的风险性。
二手房如何做低首付
降低购房标准：一般来说，首付比例往往都是会受总房款的影响，比如，在首付比例一定的情况下，总房款越高，首付比例自然就越高。
申请零首付的个人，需要证明自己还款能力，并提供稳定的工作证明，这样才能在开发商规定的时间内，偿还买房的首付和房贷。
二手房零首付并不是买房人不需要支付首付，其实是由卖房人或者是房产中介帮忙垫付，或者是卖房人虚拟抬高房价，然后从银行多***来获得首付款。所以在购房合同部分，极有可能存在法律争议。
二手房首付不够有几点建议：有事业单位和编制内人员可申请“工薪***”。资质不错者可申请信用***。合理利用公积金。旧房者可以卖了旧房换新房。有保险者可申请保单***。降低买房标准。
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