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房地产的一级市场、二级市场、***市场有何区别?
二级市场又被称为楼盘开发，是房地产开发商在土地上兴建物业后，通过销售的方式，把该物业销售给各小业主。
一级市场：就是开发商直接销售的房屋，严谨一点说，就是可以取得首次房产证的房屋（包括现房和期房）；二级市场：是二手房买卖交易市场。***市场：房屋租赁市场。
一级市场 土地使用权出让的市场。即国家通过其指定的***部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者。房地产一级市场是由国家垄断的市场。
一般指商品房首次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。
土地市场的一般特性
1、土地市场的地域性。由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个地方市场，土地必须原地出售。因此，不同地区由于经济发展水平不同，土地市场产生和发展的动力也不完全相同，因而也就引起不同地区土地市场状况的不均衡。
2、我国土地市场有以下几个特点：（1）土地市场中交易的是国有土地使用权而非土地所有权。
3、土地一级市场是土地使用权的出让市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资***及使用年限，出让给土地使用者或开发商。由土地所有制所决定，土地一级市场是国家垄断的市场。
4、(6) 绝大多数交易是高额交易；(7) 习惯上***用信贷方式来补充多数买者的有限自有财产 ；(8) 普通买者非经常的市场参与 ；(9) 广泛的经纪人服务。从市场理论上讲， 在一定的价格水平下 ， 似乎所有的土地均可出售。
土地市场的分类
目前，中国的土地市场有五种类型：①城镇国有土地使用权出让市场。该类型市场也叫土地一级市场，由土地管理部门代表国家将土地使用权让与土地使用者，并由土地使用者支付土地出让金。具体方式有协议出让、招标出让和拍卖出让。
土地市场分类：土地一级市场土地一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让市场，即国家通过其指定的***部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用或征收为国有土地后出让给使用者的市场。
林地土地分类主要有乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地。草地土地分类主要有天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、其他草地。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，国土资源管理部门又将土地作了更进一步的分类。
我国城市一二级市场的特点是什么?彼此间的关系如何?
一级市场是二级市场的一个组成部分：它是根据财经法规制度，按照管理层次的原则，组织企业财务活动，处理财务关系的一项经济管理工作。资本有机构成是组织企业财务活动，处理财务关系的一项经济管理工作。
二级市场和一级市场密切相关，相互依存，相互制约。一级市场提供的证券以及发行的类型、数量和方式决定了二级市场流通证券的规模、结构和速度。二级市场作为证券交易的场所，对一级市场的发展起着积极的推动作用。
两者互为条件又相互制约，有着密不可分的关系。类型不同一级市场，也称发行市场或初级市场，是资本需求者将证券首次出售给公众时形成的市场。它是新证券和票据等金融工具的买卖市场。
一级市场有以下几个主要特点：发行市场是一个抽象市场，其买卖活动并非局限在一个固定的场所，发行是一次性的行为，其价格由发行公司决定，并经过有关部门核准。投资人以同一价格购买股票。
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