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农村土地使用权能否转让?
法律分析:现在农村土地可以分为使用权、所有权以及经营权三类,其中农村土地所有权是不可以转让的,农村土地使用权在合法的条件下可以转让。
土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
土地使用权可以通过出租、入股、抵押、买卖、交换、赠与等方式转让。通过招标、拍卖、协议等出让方式转让土地使用权的,当事人应当***用书面形式订立出让合同。
《 农村土地承包法 》规定“通过家庭承包取得的 土地承包经营权 可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
农村集体土地能否转让
法律分析:农村集体土地使用权可以转让。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。
【法律分析】:农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
集体土地可以转让使用权,但是农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;如果符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
农村集体土地属集体所有,不能转让。未取得规划、建设、销售等审批手续建设的房屋,属小产权房或违章建筑,不能买卖。
农村土地转让是否合法要依据其转让的形式以及转让的对象等确定,首先农村土地的转让是有限制的,如果转让土地是满足法律规定的话,那么就是合法的;如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。
土地使用权可以依法转让吗
《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”故表述正确。
法律分析:土地使用权可以转让。土地使用权的转让是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移,包括出售、交换、赠与、继承等方式。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
土地的使用权可以依法转让。土地使用权是指国家授予土地使用者在一定时期内占有、使用土地的权利。土地使用权可以通过出售、交换、赠与、继承等方式进行转让。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地属于国家或集体所有,国家严禁以任何形式转让土地,但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的,显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
可以。根据中国的《宪法》和《土地管理法》显示,国家所有土地的所有权属于国家,而集体所有土地的所有权属于农村集体经济组织或者农民集体。对于国有土地,使用权可以通过出让、租赁等方式进行流转。
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