房贷一般多少年还清（房贷一般多少年还清最划算?答案你能算的到吗?）

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买房子贷款多少年合算买房子***年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，***的期限越短，***利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。

具体的可以根据以下情况界定：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房***最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

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自住房屋的还贷期限选择15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

年的商业******总额为170.2900元，每月偿还70925元。30商贷总共偿还210700元，包括110700元的利息，以及59157元的***。20年的公积金***：总共偿还了1313万元，每月偿还56796元的利息。

1、房贷几年还清最合适，取决于个人的财务状况和目标。在考虑房贷还款期限时，需要综合考虑多个因素。对于很多人来说，房贷是一项长期负债，因此选择合适的还款期限至关重要。一般来说，房贷的还款期限可以从5年到30年不等。

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2、房贷还15-20年合适。从还款方式来看，还款方式一般来说主要分为等额本金和等额本息。

3、当然是选择10年还款时间最划算，因为交的利息更少。但是，这种情况是适合高收入的人。如果低收入的话，建议选择还款时间更长的，比如30年还款时间，这样更适合你。

4、房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。

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5、要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。

对于还贷能力一般或较弱的年轻人，建议***期限15-20年最为适宜。还贷能力较强的年轻人，建议在5-10年之内还完房贷，虽然可能前期比较吃力，但一旦以后工作成熟事业稳定，个人或家庭负担要小很多。

房贷还15-20年合适。从还款方式来看，还款方式一般来说主要分为等额本金和等额本息。

如果你问我，现在买房***，怎我说：“就选“30年等额本息”，这最划算。”是不是觉得诧异，我没有如往常一样抽丝剥茧、细致分析，然后再下结论。

因此这种情况下，建议大家在还款15-20年以后，再一次性还清会划算一些，要是你当前还款的时间已经超过20年的话，剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。

年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。

如***款最初几年内资金压力不大，当然在等额本金还款方式下提前还清***最划算贷（越早还清利息越低）。***如资金压力大，等额本息还款方式下，最初五年内还清***最划算（利息较低）。

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