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东莞:11月起二手房交易个税核定征收率调整为1%
月30日,国家税务总局东莞市税务局发布《关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》,个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%。从2021年11月1日起执行。
月30日,国家税务总局东莞市税务局***发布公告称,11月1日起东莞正式降低二手房交易个税。公告指出,个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为5%。
《公告》明确,对东莞市的个人二手房转让的个人所得税、土地增值税核定征收率进行调整,是为与全省其他城市统一执行标准,保持税负一致。9月以来,广东省至少五城下调了二手房交易个税至1%。
东莞二手房,房产证不满五年,没有差额,个人所得税要交吗
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
2、不满五年的二手房交易需要缴纳增值税:税率55%,由卖方缴纳。 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收的话有两个条件:家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。
3、(7)营业税56%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。 不过,很多房子过户,卖家都不承担税费的,具体看你的情况吧。
4、房产证满2年不满5年交税具体如下:买房人应缴纳税费:契税:房款的1%;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
东莞二手房交易费用
1、在二手房交易过程中,如果通过中介公司进行交易,那么需要支付中介费。根据市场惯例,中介费一般为房屋成交价的1%至2%。例如,如果房屋成交价为100万元,那么需要支付的中介费为100万×1%=1000元至100万×2%=2000元。
2、买家在购房时还需要支付过户费。过户费的具体数额根据房屋总价和地区不同而有所差异,一般在5000元至10000元左右。5中介费 如果买家通过中介购房,那么还需要支付中介费。
3、如果购买二手房需要通过中介公司,那么需要支付中介费。中介费的金额一般为房屋成交价的1%左右,具体金额需要根据中介公司的政策来确定。
4、中介费是指买卖双方需要支付给房产中介公司的费用,通常为房屋成交价的1%-2%不等。在东莞,中介费通常为1%。
东莞二手房契税怎么算?
观点地产新媒体了解到,此前东莞二手房交易个税可按照全额2%或者差额20%征收。
个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收;个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×5%;140平米以上均按3%征收。
契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
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