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2023房产***最新政策
二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税 继公积金***放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。
年买房政策：首套房首付比例降至20%，实行认房不认贷，满足购房者合理住房需求。为满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2023年***出台了一系列支持房地产市场发展的政策。
年部分城市首付和利率或将突破下限。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。具体来看，主要有以下三点：房价连续3个月下跌。
已结清购房***且在天津市无房的居民家庭，申请商业性个人住房***购买住房的，按首套房***政策执行。居民家庭申请商业性个人住房***购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。二是落实国家房贷利率优惠政策。
***额度的计算方法 2023年房子抵押贷款新政策规定，***额度应根据房屋评估价值的一定比例进行计算。根据不同的城市和银行，比例有所不同，一般在60%至80%之间。此外，购房人的收入、信用等情况也会影响***额度的计算。
东莞新房***利率首套房房贷利率上浮
东莞购房***利率基准利率：0-6月(含6月)***年利率是35%，6月-1年(含1年)是35%，1-3年(含3年)是75%，3-5年(含5年)是75%，5-30年(含30年)是90%。
商业***基准利率为：一年以内（含）435%，一至五年（含）475%，五年以上490%；公积金***利率为：五年（含）以下275%，五年以上325%。
东莞首套房***利率一般为75%-08%，而二套房***则为90%-38%。2020年东莞买房的***利率多少 39%-37%。
二套房认定标准2021
1、法律分析：***买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再***买房，算二套。***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房，算二套。
2、第二类：未成年时名下有房产，成年后再***购房。这种情况下，如果再***购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再***购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。
3、根据查询华律***显示：父母名下有住房：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的，会被认定为二套房。未成年时名下有房产：未成年时名下有房产，成年后再***购房的，会被认定为二套房。
4、上海二套房的认定标准***买过一套房，在房屋登录系统中可以查询到房产，再次购买房屋算第二套；***买过一套房，然后卖掉了，房屋登记查询不到房产，但在银行征信系统中能够查询到***记录，再次***买房，算二套。
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