二手房土地出让金怎么算（二手房有没有土地出让金）

今天给各位分享二手房土地出让金怎么算的知识，其中也会对二手房有没有土地出让金进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、二手房土地出让金怎么计算?
2、土地类型为划拨的二手房过户需缴纳多少土地出让金
3、谁来承担二手房的土地出让金
4、二手房土地出让金收取标准
5、二手房土地出让金怎么算
6、北京二手房土地出让金标准是什么?

二手房土地出让金怎么计算?

二手房土地出让金征收标准如下：该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。

二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积*当年***格*1%。如果你购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。

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其出让金额的具体计算方式如下：有实际成交价格，且不低于该区域基准地价平均值的，按该地块的总成交价40%作为定金。发生转让的，补办出让时，应按照基准地价的40%作为补偿。

二手房买卖土地出让金的计算要分情况。其计算公式是该套房屋建筑面积*当年***格*1%。

二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年***格*1%。

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土地类型为划拨的二手房过户需缴纳多少土地出让金

是当年***格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。

划拨土地房产过户土地出让金费用主要有：过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。

划拨土地过户，需要交纳土地出让金。当年***格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。

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征收的金额不能低于备案评估地价的45%；对于工业用地的土地使用权出让金，征收的金额不能低于备案评估地价的25%。

住宅土地土地出让金计算方法住宅地出让金一般按按房屋交易价或评估价的2%收取。

谁来承担二手房的土地出让金

二手房的土地出让金由受让人承担。受让人指的是权利的接收方。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

法律主观：谁来承担二手房的土地出让金根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照***院规定，报有批准权的人民***审批。

二手房买卖交易过程当中，一般由卖方来承担土地出让金的缴纳，城市房地产管理法中也有相关的规定，要由房东来办理使用权的出让手续，并且按照国家的规定缴纳土地出让金。

通常是由卖方承担的。土地出让金有两种情况：根据《城市房地产管理法》第四十条款规定：以划拨取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照***院规定，报有批准权的人民***审批。

二手房土地出让金收取标准

二手房土地出让金征收标准如下：该套房屋建筑面积乘以当年***格乘以1%。

一般以房屋买卖价格或评估值的2%为准。经济适用房要五年才能过户，这个时候要交出让金，交了土地出让金的经济适用房再转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。

楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。