本篇文章给大家谈谈中原地产二手房，以及中原地产二手房网天津对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
买二手房没房产证注意事项
1、按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险：按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、法律分析：二手房没有房产证是无法完成过户手续的，所以在出售房屋前一定要获得房产证，否则你的合法权益将得不到保障。
3、没交房却已在还房贷：遇到这种情况可以选择直接更名，也可以与卖房一方约定，等房产证下来之后再办理过户手续。
4、因为没有房产证是不能办理过户手续的，而房产又必须要办理过户手续，才具备法律效益。
5、也就是说，在购房的过程中，房子不但不能抵押贷款，而且后期也无法转卖，甚至不能继承给小孩，所以千万不要因为价格便宜购买没有房产证的二手房。
二手房过户费用
1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
2、将以上各项费用加起来，即可得出二手房过户的总费用。
3、二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户费用：营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。
5、二手房过户费用包括哪些 契税 购房者购买首套住宅且房屋面积在90平方米以下，需按房价的1%的征收。如果购买的二手房面积在90到140平方米，需按房价的5%的征收。
深圳狙击二手炒房:二手房年增幅超过5%可以投诉
1、今年以来，深圳二手房成交量明显放大。除2月份较低之外，其他各月月均成交在8000套左右，其中6月份成交量突破1万套，而正常时期深圳二手房成交量为每月五六千套。
2、月19日晚间，深圳市住建局表示，按照宏观调控的长效机制要求，二手房年增幅不超过5%。如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，市民可以向区房地产主管部门投诉。
3、深圳在年初时就已经划定了二手房年增幅不能超过5%的目标。
4、统计局数据显示，3月，70个大中城市新房、二手房房价环比上涨数量均大幅增加。二手房房价上涨城市增加至32个，较2月增加18城，深圳时隔两年再次回到二手房价涨幅第一。
中原地产二手房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于中原地产二手房网天津、中原地产二手房的信息别忘了在本站进行查找喔。
