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土地如何摊销?
1、一般计入管理费用就可以，要按50年摊销。借：管理费用-土地使用权摊销 贷：累计摊销-土地使用权摊销 企业应当按月对无形资产进行摊销。
2、建造期间的土地无形资产，可以按预计的使用年限平均摊销。建造期间土地无形资产的摊销账务处理是，借：在建工程—某某固定资产，贷：累计摊销—土地。完工结转的时候账务处理是，借：固定资产，贷：在建工程—某某固定资产。
3、该企业每年土地摊销1000÷50=20万元，没有论房屋建造前后阶段的区分。 按照《企业会计准则第6号——无形资产》的规定进行土地使用权的计价和摊销会计处理与 企业所得税 的处理不存在差别。
4、企业在取得土地使用权，在尚未开发火箭枣子涌向目前，作为无形资产核算，并按规定的期限分期摊销。
房地产企业土地成本及其他成本如何分摊?
将“取得土地使用权所支付的金额、土地征用及拆迁补偿费”按照实际占用土地面积占土地总面积的比例，在可售与不可售的房地产之间进行分配。
土地成本分摊方法的具体方式包括按照面积、竞价、协议等方式进行。
直接按照建筑面积分摊：高层分摊土地成本8000万元，别墅分摊土地成本2000万元。结论：高层和别墅占地面积相同，但由于分摊方法不同，土地成本差异巨大。
允许。对于同一项目中包含不同类型房地产的，土地成本应***用占地面积法允许***用不同方法分摊，且其他开发成本应***用建筑面积法计算分摊。
土地成本如何分摊?
法律分析：占地面积法直接按照不同产品对象楼座占地面积分摊，不考虑绿化道路分摊。
法律主观：计算公式： 土地面积分摊系数=用地面积/房产证总面积 用地面积=土地面积分摊系数×建筑面积（确权的建筑面积）。
土地成本分摊方法的具体方式包括按照面积、竞价、协议等方式进行。
土地成本分摊方法为不同清算单位按占地面积法，土地成本分摊基本原则：分期开发，可以按占地面积分摊。 对占地相对独立的不同类型房地产，可以按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。
部分转让可以的，纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。
因此，设定住宅的分摊系数为1，商业的分摊系数就可以设定为0.57【40年÷70年】。以此为基础，计算商业物业、住宅物业应分摊的土地成本。
关于土地成本分摊方法和土地成本的分摊方法的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
