本篇文章给大家谈谈买现房贷款，以及买现房贷款流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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一手现房***流程及手续
第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。（目前首套房贷首付最少在30%以上，二套房贷首付在60%以上）。第二步：选择***银行。
现房抵押贷款流程如下：向提供***的金融机构提交所需证件，包括：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证等。金融机构看房评估，金融机构会根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。
第一步 提交所需证件 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）； 收入证明(需盖公章)。
***买房银行放款的流程是什么？ ***买房银行多久放款？ 面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看***银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要3个月。
办理现房抵押***：借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。借款人与银行签订借款合同。银行审核通过后发放***。5。
房产抵押***的手续主要包括提交申请材料、***机构审核评估、签房产抵押***合同和办理抵押***登记，放款。提交申请材料。房屋抵押***的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
现在买房子银行***利率是多少
【法律分析】：买房子商业***利率具体如下：短期***，一年以内（含一年）利率是35%；中期***，一年至五年（含五年）利率是75%；长期***，五年以上利率是90%。
现在***年限五年以上的商业***利率是9%。
现在商业房贷期限五年以上的基准利率是90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房***利率调整力度不同，全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房***利率普遍上浮10%-30%。
短期***：一年内(含一年)利率为35 中长期***：一至五年(含五年)利率为75%，五年以上利率为90%；个人住房公积金***：五年以下(含五年)利率为七五年以上利率为25%。
建行的个人***利率：短期***，一年以内(含一年) 年利率10%。中长期***，一年至五年(含五年) 年利率 50%，五年以上 年利率 65。
期房***和现房***有什么区别
1、无论商业***还是公积金***，期房和现房***是没有什么区别的，都需办理房产证后合同必须使用规定的示范文本，即可申请***。
2、期房***和现房***两者之间基本没有区别，只是期房***要确保开发商有预售证，如果开发商没有预售证的话是不能卖房的，房贷也办不下来。另外***买期房是有风险的，如果期房烂尾的话，期望值会落得比较低。
3、期房***和现房***有什么区别不管是商业***，还是公积金***，相关的过程和标准都是差不多的，都没有太大的区别的，基本上也是需要办理好房产证的。大部分是需要有房产中介的证明，而且房屋的买卖是受到了国家的保护的。
4、期房与现房有啥区别？入住时间 现房：即买即住 期房：1到3年后入住 签订合同：现房：商品房买卖合同 期房：商品房预售合同 好处：现房：户型设计、[_a***_]环境亲眼可见，入住快不误事，新房尾盘有优惠。
5、现房和期房的***对于贷款人而言是一样的，基本没有区别，按照正常流程办理即可。对于银行而言，质押方式可能会有差异，但是基本也不大。买期房和买现房本质上是几乎完全一样的购房行为。
买现房办***的流程手续购买现房***流程
买房办理***流程具体如下：第一步：选好房子，与房地产开发商签订购房合同，并支付规定首付款。
第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。（目前首套房贷首付最少在30%以上，二套房贷首付在60%以上）。第二步：选择***银行。
买房***的办理流程了解征信情况首先想要***买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合***条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
①减少首付：每个城市对于***买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
买房***流程如下： 1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。 2，借款人提出***申请，提交***资料。 3，银行受理调查，受理，审查审批。 4，银行与借款人签订借款合同。 5，办理公证保险手续。 6，银行发放***。
期房和现房的***有区别吗
现房和期房的***对于***人而言是一样的，基本没有区别，按照正常流程办理即可。对于银行而言，质押方式可能会有差异，但是基本也不大。买期房和买现房本质上是几乎完全一样的购房行为。
无论商业***还是公积金***，期房和现房***是没有什么区别的，都需办理房产证后合同必须使用规定的示范文本，即可申请***。
如果期房或是现房某一方的利率更高的话，对新房市场的影响是很大的，对于***银行而言期房***和现房***本质上也没有差异，不存在差异化利率的必要。
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