房贷一年后付清如何算（房贷一年以后还清,怎么样划算）

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本文目录一览：

1、房贷满几年才可以提前还款？一般银行1年后就可提前还款，只需更换合同工本费，少许银行2年。大多数银行在***满一年以后就可提前还款。

2、第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部***一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的***保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

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3、等额本息法：月还款额为34541 元(每月相同)。还款本息总额为4142819 元，其中利息为1142819 元。等额本金法：第一个月还款额为4200.00 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为25117元。

4、你当时按揭28万，现在正好过一半，想一次***齐，还要交剩下的另一半(这包括利息在内)，比如说上一半交了16万，下一半就要交16万，因为是按揭，而不是一次***，所以必须算利息在内。

1、首先，计算每月还款金额。根据***金额、***期限和利率，可以使用***计算器或公式来计算每月还款金额。***设***期限为12个月，利率为5%，则每月还款金额为（***金额+利息）/***期限，即（80万+利息）/12。

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2、中国银行：***不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的***利率计算）。***满一年后提前还款，则不收取违约金。其他银行：建设银行：***不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。

3、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分***或全部***； ***机构为严格***管理，对提前偿还部分***规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。

4、如果不想支付一笔违约金的话，建议借款人最好是选择在还贷满3年之后进行提前还贷。

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提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额提前还款的额外的利息息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清***的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的***和两种，所以利息的计算方式稍有差别。

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

合计还款利息为万元，加本金总房贷额为万元。还款一年后，已还12月本金30000元+12月利息元= 元，在2016年8月想提前还贷，具体为：提前全部还款只要还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息元，总共元。

房贷提前还款利息计算方法如下：全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。

提前还房贷分为两种：全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。

申请一次性还清***的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金***承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续）。

若是通过招商银行***，具体月供、利息还需要看您的***执行利率和还款方式等，可通过招行***或者手机银行***月供试算，试算结果仅供参考。

一次性还款额=｛380000-2600*[1-(1+0.4529%)^-84]/0.4529%｝*(1+0.4529%)^85 一次性还款额=291，7113元结果：84期后剩余本金289，1113元；84期后一次性还款291，7113元可还清***。

业内专家提醒，操作部分提前还款，剩余未还款部分可能无法享受利率优惠。例如房贷办理时银行给出了九折的利率优惠，房贷共100万，剩余70万未还，个人***针对提前还款20万。

根据银行的政策你就只需多加一个月的月供利息就行。如：2月还款1500元，其中利息900元，本金还有19万那就是19万加900元的利息作为违约金。

由于信息有限，估算数字如下：***21W，10年期，共需还款24万元，其中利息4万，***设是2011年5月开始还贷的，月供约2286元，已经还款一年半，在2012年12月提前还贷，共需还款148万元，可节省利息6万。

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