苏州工业园区二手房（苏州工业园区二手房出售）

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东港新村二组团--园区现代大道东环路东港新村--二组团小区环境很好，位置佳，一梯两户的，有独立***，小区门口有东港二村站台，有多路公交车经过，很多公司厂车也都从此经过，小区周边还有超市，菜市场，银行等。

最好不要买在那里，发展趋势不在那里。若资金量大，可选择投资园区的房产；若资金量小些，可选择投资吴江经济开发区，或吴中太湖旅游区一带的房子。

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值得。产业园附近的房子环境优美，设施都很齐全，也很完善，地理位置优越，交通便利，物业服务态度好，所以说值得投资。

个人觉得值得投资，但投不投资主要自己决定。

值得。根据百度百科资料，工业房地产领域的投资回报率和其他领域相比更加稳定，所以受到很多投资客的青睐，值得投资。

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本人就住在园区，曾经也从事过园区的房产。首先你要新盘呢还是二手房？价位差不多大概在1W到1W5之间，所以你总价要低于100W的话，只能买100平方以下的了。

1、苏州二手房买卖流程找房源和看房这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。买卖前的房屋和产权审核了解房屋情况。

2、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

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3、买卖双方要准备好材料，到房产中介网签备案。材料包括房产证、买卖双方户口本、身份证、结婚证、物业结清证明等。备案完成后，需要交个人所得税、增值随、契税。买卖双方进行二手房产权的过户。

1、小区目前在售的户型主要有二室二厅，总面积大小约为108平方米左右；三室二厅，总面积大小为123平方米左右；二室一厅，总面积大小约为96平方米左右。

满五年的房子过户需要交哪些税费？买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。

如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

二手房满2年和满5年交税：契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

二手房交易手续费：住宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积；非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。登记费，也就是工本费。

据常州日报官微消息，记者获悉，江苏常州限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售。此次调整仅针对二手房。

在此之前，山东省济宁市取消了对二手房“限售”的限制；青岛市[_a***_]区也将新房交易限售期限由拿证满5年改为网签满5年，二手房由5年改为2年。

通过上面的政策释放出的信号已经非常的明显，主要可以归纳为三个方面：对于房地产调控要松绑，再松绑，时不我待因为这已经是苏州近期第二次对楼市进行松绑。

撤销二手房限售致力于一步步地让房地产商和住户手上的房屋动下去。

数据显示，东莞5月中旬限售年限降低，5月二手房日均新增挂牌量较4月日均增长约25%。

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