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威海二手房转租生意好吗
1、二房东生意不好做。首先，从法律层面来说，做二房东是违法的。通常，租客与房东签订房屋租赁合同，获得房屋的使用权，但是不可以转租。如果未经房东允许就擅自转租，这是违反法律规定的。
2、不好做。二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给租客，从中获利者，截至2022年10月12日，二房东是不好做的，因为商务公寓价格打折厉害，导致租赁价格回落。
3、好卖。荣成市二手房好卖，需求人数非常多。荣成市为山东省威海市下辖县级市，地处山东半岛最东端，三面环海。
4、“如果现在能将房子转手更好，如果转不了手，可以作为中长期的投资来进行。因为从总体来讲，银滩的房价目前依然偏低，会往上走。”龙江说，随着烟台威海至青岛的公路的建设，其便利的交通条件将助力银滩房地产。
5、出租很难，因为当地房多人少。出售可在网上登消息。银滩的网站也有二手房专栏。还可委托物业帮忙。窗上贴出售告示、委托当地中介均可。只不过价格要合适，如不差钱的话还有留下渡***休闲用。地方还是好地方。
相买一个三十万左右的二手房在威海不知道怎么买
1、威海买二手房需要社保。外地购二手房者需提供连续13个月以上在本市缴纳社保或个税的证明，威海对购买的单位数量没有限制，外地人在本市已有产权，购买第二套房子时，需要按规定缴纳房产税。
2、在与中介交易的时候不要一上来就跟中介砍价，这样会影响中介给你找房的信心，要砍价一定等到中介找到房子，你觉得买卖双方可以拍板的时候，这个时候可以提出中介费太高，砍价。
3、第二：二手房是否可以按揭的问题。二手房是可以做按揭的。首付不一定是30%。如果你是公务员或者教师，首付是可以降低到20%的。其实你所想的不外乎是尽量减少首付款，首付的百分比只是办法之一。
4、(六) 购买首套自住现房、期房、二手房、经济适用住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%，其中：购买90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%。购买拆迁房的首付款比例不低于***合同差额价款的30%。
5、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。
6、仔细核对卖方***或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按***补足费用。
威海二手房交易的费用明细
1、买家：按房价5%缴纳契税，数额为4500元，此房面积小于90㎡，(如果是首次购房，按1%缴纳契税，数额为3000元)；交易手续费为240元；登记费80元。
2、二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。
3、买卖二手房除了要付必要的房款之外，还有一个房产交易的税费、手续费需要缴纳，买卖二手房费用明细如下：二手房过户契税，普通住宅为销售价的5％，非普通[_a***_]为销售价的4％。
4、二手房交易中买方应付的费用 契税：按照房屋实际成交金额的5％计算缴纳。合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。产权证印花税：金额为每本5元。
5、二手房交易费用明细表 买房人的支付 契税，这一个是要由购买房子的人支付的一个，一般住宅的契税都是房屋的1%～3%之间。但是，很多地方会根据购买房子的时间、面积、单价以及购买房子的政策来进行收取契税，最低也要1%。
6、二手房买卖所包含的税和费用有：增值税、个人所得税、契税、交易费、测绘费。增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
想问一下威海二手房过户流程以及首付款什么时候交?怎么交?谢谢_百度...
二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。
二手房交易一般在过户签购房合同的时候交首付。
威海二手房过户流程及费用（一）威海二手房过户流程在威海办理二手房过户，首先是二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
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