离婚房贷处理（离婚的房贷需要什么手续）

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1、离婚时有房贷的房子怎么办 1如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

2、分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

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3、法律分析：夫妻共同贷款的房子，离婚后应由男女双方协商处理，协商不成的由人民***判决给一方使用。首先，夫妻共同***买的房子，属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的处理，须由夫妻双方协商处理，协商不成的再由人民***判决。

4、夫妻离婚房贷的处理具体如下：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。

5、离婚后房贷怎么处理首先协商与沟通离婚夫妻首先需要进行协商和沟通，明确双方对于房贷的态度和理解。有些夫妻在婚后购买的房产是双方共同还清的，这样的情况下，双方需要商议解决方案。

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2、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。

3、法律分析：共同***属于夫妻共同债务的，离婚后仍可以一起偿还，也可以约定由一方偿还。(1)夫妻双方共同***购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的***也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

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4、首先协商与沟通离婚夫妻首先需要进行协商和沟通，明确双方对于房贷的态度和理解。有些夫妻在婚后购买的房产是双方共同还清的，这样的情况下，双方需要商议解决方案。

5、离婚后房贷的处理如下：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。

法律分析：先把剩下来的钱全部还完，解除抵押状态，拿回房子的完整产权，然后再去当地的房管中心办理过户手续。

一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭***的一半，剩余***部分，由新的房产所有人独立偿还。按照市值进行估价，减去剩余***，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求***分割。

夫妻离婚房子按揭***怎么办若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于***尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。

一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行***。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。

法律主观：离婚后按揭***依然需要归还，只要和往常一样将欠款按时转入还款账户即可。按揭***如果在离婚之前就已经办理完成，***属于夫妻共同债务，需要夫妻双方共同来偿还，除非夫妻其中一方有证据证明借款是夫妻一方所为的。

离婚后房贷怎么处理离婚后房贷处理方法具体如下：（1）双方可以协商，按照原还款***按期还房贷；（2）当事人可以向银行提出延长***期限的申请，银行批准后，可以签订延期还款协议。

（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

(3如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋***，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋***后，代偿一方可以向另一方追偿。

也就是双方在离婚时，对房子的归属进行约定，然后取得房产的一方给与另一方补偿，之后剩余的***也由取得房产的这一方继续偿还。但如果双方约定其他的偿还方式也可以。

如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

法律分析：离婚了原来房贷的处理方式：如果该房屋依法认定为一方个人财产的，房贷应当由所有人偿还，双方另有约定的除外。如果该房屋属于夫妻共同所有的，应当由双方共同清偿。

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