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本文目录一览：
- 1、杭州二手房几年可以交易
- 2、杭州新房和杭州二手房比有什么优缺点?
- 3、杭州二手房购房资格
- 4、杭州官方二手房平台房源激增是怎么回事?
- 5、杭州地区二手房网签后该套房子还能被卖家去抵押登记吗,还有就是有抵押...
杭州二手房几年可以交易
1、您好，在杭州所购买的房屋在取得房产证两年之后就可以进行买卖，对于非杭州市户籍人员所购买的房屋在80平米以上的房屋类型需要在三年之后才可以进行交易。
2、您好，刚买的二手房一般不能立刻卖掉需要等2-3年之后才能够进行上市交易，并且产权证的名字已经更换为新的买房人。
3、购房者所购房产三年之内不得交易。杭州买二手房的流程杭州买卖二手房，分为按揭贷款购房和全款购房两种情况。
4、相比之下，两年以上的房地产可以免征这些费用。出售房地产前，应准备房屋所有权证、身份证等法律证明。
杭州新房和杭州二手房比有什么优缺点?
1、价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。
2、另外新房不管是设计还是小区中各类设施都会比二手房要合理很多，住起来会更舒服。
3、(3)环保节能，目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益，新型建筑将会减少二氧化碳的排放。
4、新房大多都是期房，一般交房时间在2-3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。
5、缺点：二手房可能存在质量问题，容易发生漏水、渗漏等；二手房比新房不够安全、健康，容易引起家庭成员的护理问题；二手房的装修质量可能不够完善，需要进行补充装修。
杭州二手房购房资格
外地人在杭州买二手房要交纳社保。如果你是本地人，无论是新房还是二手房，都无交纳社保限制，如果你是非杭州户口的外地人，需要连续交纳2年社保或个税才能买1套房。
杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。学历落户条件只需要拥有大专及以上学历，且在杭州签订1年及以上劳动合同，并社保状态为已缴存，即可申请。
限购区【二手房】购房资格：①落户杭州；②不落户有连续1年社保；③属于杭州高层次人才；满足以上3点中的任意一点，可在杭州限购区购买二手房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。
杭州买二手房需要到条件有：购房者为非杭州市区户籍人员。购房申请人具有高中以上文化程度。购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任。
申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
杭州属于限购城市。二手房购房申请人需要具备高中以上的文化程度，拥有完全民事行为能力。非本地户籍的购房者，需要在购房之日前三年内在杭州市拥有连续缴纳两年以上的社保证明，此外非户籍的购房家庭只能够拥有一套住房。
杭州官方二手房平台房源激增是怎么回事?
有研究表明，当前全国二手房交易中，约85%是由中介机构促成的，中介机构对房屋交易过程中的资金安全问题起着不可或缺的作用。
最主要的原因是中介公司所收取的服务费是比较高的，所以才会把更多的房子挂牌在官方的网站上。杭州官方二手房交易平台的房源激增了10倍左右，这对于这个网站来说绝对是一个好消息，而且对于整个市场来说也能够增大影响力。
这是一种恶意炒作行为。之所以会这样说，主要是因为目前的房地产行业并不景气，全国各地也陆续出台了上百条房地产管控措施。
“市区房价上涨空间有限，现在二手房价格看涨的主要是新兴的周边板块，尤其是相对偏远但交通及产业条件近年来大幅改善的区域。
二手房挂牌量激增的原因：从政策层面来看 近期一些城市出台了支持二手房交易的措施，如“认房不认贷”“个税免退”等。
杭州的二手房市场再一次火爆起来了。从某种程度上来说，杭州的二手房市场必将昙花一现。这并不是一种正常的现象，因为目前全国范围内的二手房市场在迅速萎缩，很多地方也出台了严格的二手房交易措施。
杭州地区二手房网签后该套房子还能被卖家去抵押登记吗,还有就是有抵押...
杭州地区二手房网签后，该套房子不能被房东拿去抵押登记，尽管房产证还在房东那里。
网签之后肯定无法抵押了，因为房子已经进入房管局的系统，房东抵押贷款的时候，银行是能查询出来的。 网签之后肯定无法抵押了，因为房子已经进入房管局的系统，房东抵押贷款的时候，银行是能查询出来的。
不可以。2因为根据《[_a***_]登记暂行条例》规定，房屋的抵押权应当登记在不动产登记簿上，而不动产登记簿是房屋交易的重要凭证之一。
有抵押***没结清时可以网签。有抵押***是可以网签备案。网签需要原件，房管局工作人员会审核原件。
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