土地腾退（土地腾退公告）

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1、腾退是指从某个场所或区域撤离、迁出或退役的意思。腾退一词常用于房地产、城市规划和***政策领域。在房地产方面，用于描述***机构、企事业单位或个人等离开某个地点或职位。

2、腾退就是搬空并让出房子，也叫腾空，是拆迁的重要程序。

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3、腾退的主要对象是房屋，所以也称之为房屋腾退。是房屋使用权人没有合法理由占有、使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而***取的一种方式。

4、从法律上讲，“腾退”一般是指不动产权利人认为其他人侵害其对不动产的合法占有，请求其搬离不动产的行为。通俗来讲，就是房子的所有者认为别人占了自己的房子，可以要求他搬出去。

5、腾退是什么意思一般认为，房屋腾退是指使用人无正当理由对其使用人的房屋进行占有，其所有者有权要求房屋使用人搬离房屋而***取的一种方法，通常是先进行协商解决，协商不成的话下到***提***讼。

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6、房屋腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而***取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到***进行***。

1、房屋腾退补偿计算标准（1）房屋腾退货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2、按房屋占地面积70元平方米、房屋占地外的宅基地35元平方米的标准补偿，补偿面积不超过160平方米。农户签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的，补偿标准上浮30%。

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3、有消息称本次腾退的补偿方单价约8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

4、（一）北京西城腾退补偿政策：补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

5、。征地房屋腾退应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。3。征地房屋腾退，房屋所有权人应当按本意见规定对房屋所有权人给予补偿安置，房屋所有权人应当在搬迁期限内完成搬迁。4。

1、补偿标准：补偿方单价约万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

2、（一）北京西城腾退补偿政策：补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

3、按人均建筑面积40平方米给予补差安置，补差面积部分按被征收房屋重置成本价每平方米540元结算。

4、腾退即协议搬迁、协议搬离。一般是指集体土地上进行的由被腾退人与村委会、开发商签订腾退安置补偿协议以后，村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。

5、补偿标准：补偿方单价约8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

6、相关前期工作完成后，县级以上地方人民***方可申请征收土地。国子监腾退范围给房条件占地面积达200平。

1、需延长腾退期限的，房屋权人应当在腾退期限届满15日前，向当地腾退机关提出延期腾退申请。房屋权人可自行腾退也可委托具有相应能力的其他组织实施腾退。房屋腾退补偿安置资金的使用应当接受当地腾退机关的监督。

2、腾退即协议搬迁、协议搬离。一般是指集体土地上进行的由被腾退人与村委会、开发商签订腾退安置补偿协议以后，村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。

3、根据光明网资料显示，腾退集体建设用地指标是指在城市化进程中，为了保障城市建设用地的需求，对农村集体土地进行腾退，并将其用于城市建设用地的指标。

4、因此，当建设用地***经过审核、批复后是可以依法进行***的，国家会给予相应的补偿。建设用地***后怎么补偿因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依法获得补偿。

5、房屋腾退安置费计算标准（被腾退人或承租人）安置补偿费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

6、以试点北京为例，北京城市总体规划(2016年—2035年)已提出，大力疏解不符合城市战略定位的产业，压缩工业、仓储等用地比重，腾退低效集体产业用地，提高产业用地利用效率。

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