本篇文章给大家谈谈订土地，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、土地协议书怎样写才有法律效力
- 2、划拨土地协议出让
- 3、租赁土地最长时间是多少年
- 4、土地租赁合同法律规定
土地协议书怎样写才有法律效力
从本协议签订之日起，该土地的权属、地上附着物等责任和风险由买方承担。 如果因卖方原因导致土地权属发生争议，卖方应承担一切法律责任。
土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。
甲方乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：地块概况该地块位于___，土地面积为___平方米(折___亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
划拨土地协议出让
1、出让指的是国家以使用者的身份，把使用权出让，土地使用者向国家支付使用权出让金。划拨指的是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，土地使用权的期限不设定的，但是却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。
2、出让是土地的一种获取方式，是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
3、划拨是***转让土地收益的一种方式，主要用于***项目，出让是开发商必须给钱给***，***保证70年或者50年使用权。
4、划拨土地不能协议出让。划拨土地改变使用性质的，应当由做出划拨决定的***机关同意，并且经过改变土地用途的必要审批程序。如果涉及土地出让金等事项的，还要补足有关费用。
5、房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。
租赁土地最长时间是多少年
1、法律分析：土地租赁合同最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，土地租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。
2、法律分析：土地租赁合同的最长期限是二十年，土地租赁合同也是属于租赁合同，因此其租赁期限不得超过二十年，但是期限届满之后，还可以就该土地续租。租赁的期限一般总共不得超过土地承包的期限。
3、国有土地的租赁年限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期且不得超过二十年；集体所有土地的租赁年限不得超过承包期的剩余期限且不得超过二十年，租赁期满，当事人可以续订租赁合同。耕地的承包期为三十年。
土地租赁合同法律规定
1、对于农村土地租赁合同需要严格审查土地用途（农用地、建设用地和未利用地），我国对土地用途适用管制制度严格限制农用地转为建设用地或者将农用地转为非农用地 。
2、法律主观：土地租赁合同的相关法律规定有：订立土地租赁合同不能变土地所有权的性质和土地的农业用途；租赁期限不能超过承包期的剩余期限；租赁方须具有农业经营能力或者资质等规定。
3、签订农村集体土地租赁合同最长期限有20年。个人之间就承包地的出租签订的租赁合同期限是双方自行约定的，但是根据规定，租赁合同的最长期限不能超过20年。【法律依据】《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。
