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经济适用房怎么补土地出让金
法律分析：土地出让金现市场价-购买价)70%，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金。某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。
土地出让收入并非单纯的土地价格。而对住房等，则***用拍卖、拍卖的方式，以市场价格确定，出让土地的价格即为地价。
补交土地出让金的相关政策规定
土地出让金缴纳规定：凡由土地管理部门以招标、拍卖等方式出让的土地使用权，它所成交的金额都必须上缴到财政部门。土地使用期限到期时，使用者如要继续使用土地，则需与土地管理部门重新签订一份合同并且缴纳土地出让金。
按照***院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。土地超容积率补交土地出让金的计算公式：补交土地出让金=改变容积率后缴纳的土地出让金-原容积率下缴纳的土地出让金。
土地使用期满，土地使用者需要续期的，需要向土地管理部门缴纳的续期土地出让金。原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让，出租，抵押，作价入股和投资，按规定补交的土地金。
法律分析：超过出让合同约定容积率的，按前后容积率条件下的净地地价差额补交土地出让金。容积率的确定 以有权部门确定的容积率作为计算标准。
关于经济适用房的土地出让金的规定如下：购经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金。
土地出让金补交计算方法
法律主观：补交土地出让金应按照土地的实际成交价格计算。实际成交价不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
通过对扣减出让金，得到委估对象评估价值的方法。其基本计算公式是：划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格- 土地使用权出让金，或者：划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格×(1-出让金比例)。
补交土地出让金计算方法是什么(一)有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
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