土地变性流程（土地变性正常手续怎么走）

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本文目录一览：

程序、期限：申请国有土地使用权人应向县级以上国土管理部门提出改变土地用途申请，并告知申请人办理改变土地用途应提交的有关资料。

法律分析：变更土地使用性质需要提供以下申请材料：土地登记申请书。

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用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划；进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。

法律分析：土地性质变更的主要流程是这样的，首先土地使用权人应向国土管理部门提出书面申请，并提供相应的材料。

1、法律分析：工业用地转住宅用地要求十分严格，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见。

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2、符合下列条件之一的，可申请对工业保护线的工业用地进行局部调整，调整程序及操作细则由市城乡规划主管部门另行制定。

3、工业用地变为住宅用地，这是改变土地用途。如需改变用途，需要办理相关手续。由于目前国家实行的是土地用途管制，该变用途就需要办理报批手续。

1、法律分析：土地性质可以改变，土地性质就是土地用途。涉及到了集体土地与国有土地性质、不同用途的土地之间的转换及变更，均需要履行相应的审批手续。

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2、法律分析：申请变更土地性质要去当地的土地管理部门办理相关的手续。其中有一个条件就是土地性质需是符合城市规划的土地用途的，比如你这宗地土地规划用途是住宅用地，才会批准变更的。

3、法律分析：变更土地使用性质需要提供以下申请材料：土地登记申请书。

1、给划拨土地的补偿，后由***进行土地一级开发工作，完成后以招拍挂进行出让，由受让方向***交纳土地出让金，受让方取得该地的国有土地使用权，之后进行商品房的开发。

2、法律主观：划拨土地如何转为出让土地以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民***批准(一般为土地所在的市、县人民***)。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。

3、法律分析：以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民***批准（一般为土地所在的市、县人民***）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。

4、国有企业改组为股份合作制；国有企业***用租赁经营方式；非国有企业兼并国有企业。以出让方式处置划拨土地使用权的，应当交纳土地出让金。

5、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请，与国土局签订土地出让合同。普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。

6、建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民***土地主管部门同意，报原批准用地的人民***批准。

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