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外地户口在丹阳买二手房怎么过户
1、如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
2、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
3、买家需要户籍所在地住房情况证明，丹江本地纳税或社保证明。身份证，户口本，婚姻状况证明。卖家需要房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，房产证登记人本人和配偶的***，户口本，结婚证。
4、二手房过户需要哪些证件 卖家需要：产证所有人的***原件及复印件、房产证件。
丹阳二手房买卖合同签约的注意事项
1、注意事项十：合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。
2、不宜现金交易。很多初次置业的购房者可能有所不知，相比当场交付现金，现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，且监管方便。“阴阳合同”要谨慎。
3、对策：只要卖房人未取得完全产权，交易都不可信。 房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍。 对策：如该二手房已被查封或者抵押，则可在解封或消除抵押负担后，方可与之交易。
4、核实卖方身份，选择可靠中介如果是个人，就要看***；如果是中介，就要选择一定信誉度的中介。中介是房屋交易的第三方，确保支付钱以后能够顺利的过户。过户过，房款能够顺利两清。
5、签二手房买卖合同注意事项如下：房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。交易房屋是否在租。
6、在购房合同中应该注意事项：条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。
丹阳房产网的网站简介
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