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国有土地证受让和出让的区别
1、主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民***予以具体实施。转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。
2、(四)交易市场不同 出让，一级市场，即国家，缴出让金，即可***，他物权设定，由法律授权的县以上人民***予以具体实施； 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。
3、法律分析：土地使用权的转让和出让的区别在于两者的主体不同、行为性质不同、转移条件与程序不同、交易市场不同。出让。
土地证怎么办理
法律主观：办理土地证的流程是： 持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所提出申请； 国土资源所派员实地勘测，四邻指界； 完善各种资料后报国土***局进行登记发证。
办理程序 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
由土地使用者以书面形式到土地所在地的县级人民***土地行政主管部门申请***；提交申请表、***明复印件、使用权证明材料等；受理后，实地测量、调查；符合条件的，登记造册并颁发土地使用权证。
”也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。如果是农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。
法律主观：申请土地证书需持申请书、***、户口簿、土地所有权来源证明到土地***办公室申请；土地***办公室派员进行现场调查，邻近边界；完善各种资料后，报土地***局登记发证。
【法律分析】根据规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理。土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。
办国有土地证需要什么手续及证件材料
1、国土证办理需要资料如下：个人：带上***、房产证，契证，发票，***复印件，户口本复印件等，当事人可以不到场的，按照市国土局流程照办就可以。
2、法律主观：办理土地证所需材料有：申请书、***、户口本及土地所有权来源证明等。申请人持相关材料向国土***所申请，国土***所派人进行实地调查，邻里指界，完善各种材料后报国土***局登记发证。
3、办土地证需要的材料有：申请书、***、户口本和土地权属来源证明等。申请人持相关材料到国土***所申请，国土***所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后报国土***局进行登记发证。
4、办土地证需要的材料有 土地登记申请表；公有住房出售价格审批；房屋所有权证；申请人的个人***；换购房登记的需提交原土地使用权证原件；属共有产的需提交房屋共有人产权证。
5、土地证个人可以办理吗凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。如何办理土地证房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
国有土地证和集体土地证的区别
1、国有土地证就是国家享有所有权的土地的证明。
2、法律分析：不一样。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人。集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权。
3、所有者不同：集体土地使用证归集体所有；国有土地使用证归国家所有。使用者不同：集体使用证土地使用人一般是该村集体的村民或企业。国有土地使用证使用人可以是任何单位和个人。
4、集体土地与国有土地的区别：所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民***代表全体中国公民行使所有权。
5、区别如下：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体，是属于集体土地证。
6、法律分析：都是土地使用权属证明，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证。
土地证有几种类型
法律分析：土地使用证分为农村集体使用证(包括宅基地)，国有划拨土地使用证，国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿，没有向国家缴纳出让金等费用，属于***无偿划拨给你使用。
土地证有以下四个类型：集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权；集体土地建设用地使用权证。
土地使用证的种类有农村集体土地使用证（包括宅基地）、国有划拨土地使用证、国有出让土地使用证。
土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。目前我国的土地证书主要有四种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。
根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种： 集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。 集体土地使用证。
国有土地证是什么意思
1、国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民***颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权[_a***_]、使用年限和四至范围。
2、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
3、国有土地证就是国家享有所有权的土地的证明。
4、土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件，房产证是证明你拥有该房屋使用的文件，拥有的权利不同，土地使用证指你拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利，交易的权限不同，只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。
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