买房有土地使用证吗（买房有土地证和房产证吗）

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法律分析：购买的房屋为商品房，土地使用证由开发商办理，买方不用办理该证。

法律分析：买房以后需要办理商品房土地使用证，《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。

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法律分析：不需要，有房产证不需要办土地使用证。因此，持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记。

买房子土地使用证是需要办理的，没有土地使用证是无法办理房产证。【法律依据】《房屋登记办法》第八条规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

不用办土地证，新房办理的产权证书是不动产权证，不动产权证是房屋所有权证和土地证的结合，所以买新房后不需要单独再办理土地证。在实施不动产权登记后，新房只需要办理不动产权证书。

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法律分析：按揭贷款不需要土地证，一般来说，办理房贷，土地证在银行，双证齐全是必要条件，而且房产证和土地证都必须办理抵押登记，两个他项权证也由银行保管。

需要办理的；购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。

法律分析：买房是有土地证的。如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际上在的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。

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买房子不需要土地使用证，但是在不动产登记实施后，要求有房产证和土地使用证才能办理过户，之前没有办理土地证的，需要补办，或者要先进行土地面积分割测绘，到不动产登记局进行确认与备案，条件满足后才能发证。

买房子必须要有土地证。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

法律分析：需要办理土地证。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。

商品房是有土地证的，一般正规的商品房必须具备房屋产权证、契税证、国有土地使用证，不过现在新房子在办理房屋产权证，也就是不动产权证时，就将土地使用证合并了，房屋产权证上都会标注出这种情况。

法律分析：买新房土地使用权证的办理方式有：需提供资料：商品房、拆迁安置房、私房转让：(1)土地登记申请表。1份；(2)购房合同书或***协议书；(3)房屋所有权证；(4)契证；(5)申请人身份证；等等。

依据我国相关法律的规定，购房者是需要办理土地使用权证的，房屋的完整产权包括房屋的所有权和土地的使用权，有房产证没有土地使用权证，产权是不完整的。

在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证，只有同时拥有土地使用证与房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。土地使用证的办理流程土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

但如果买的并非商品房，那么土地证和房产证是一定要有的，如果没有土地证可能房产是违规建筑。土地使用证办理方法如下：土地登记申请：（1）有关宗地来源的***批复及批准文件，建设用地许可证。

购买新房办理土地使用权证需持申请书、***、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土***所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后，报国土***局登记发证。

正规的房产都是有土地证的。土地证是国有土地使用权证，购买商品房时，房价中已经包含了土地的出让金，而土地的所有权则归此小区业主们所共有的。

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