延吉市二手房（延吉市二手房卖房信息）

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本文目录一览：

1、平的房子过户要几万：要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按1%的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是二套房，则按2%的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。

2、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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3、过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

1、延吉市房价还会跌。延吉市由于人口流失和疫情，房价已经降了不少，从2022年1月截止2022年9月一直是持续下降。最新数据2022年9月二手房均价价格5317元每平方，比上月下跌0.42%。

2、延吉市房价还会继续跌。根据延吉市综合情况来看，2022延吉市房价还会跌。因为延吉市疫情反复，导致居民购房意愿持续降低，所以房价还会继续跌。

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3、会。根据查询相关资料显示，2022年七月份延吉市房价在5374元每平方，2022年八月份延吉市房价在5339元每平方，2022年九月份延吉市房价在5332元每平方，预计在2022年之后几个月的延吉市房价还会下降。

1、（一）购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、房产证一般是在房屋交房后的90日内办理。根据相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

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3、房产证的办理时间：一般在买房后的三十天内办理。

4、法律主观：房产证应该在买房后30日内进行办理。

5、房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

6、房产证应在商品房买卖合同约定的登记期限内办理。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。权证登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

二手房买卖买方所需要的费用有多少1交易手续费：建筑面积＊3元／平方。产权登记费：个人：50元／宗；每加1人增收就会10元；单位：80元／宗；非住宅：550元／宗，每加1人增收10元。

过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元／平方米交纳（双方承担）。房屋产权登记费：80元（买方承担）。房屋评估费：按评估额0.5％（买方承担）。

二手房交易需要的证件有身份证，房主的***。户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单。如果是单身，要带单身证明，***，户口本，收入证明。已婚的，要带夫妻双方的结婚证，***，户口本和收入证明。

二手房过户需要带哪些资料买方需要携带的证件资料：买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

买方向银行进行贷款申请：如果想申请***，那么先向银行进行相关业务的咨询，然后申请***的初评，这样就可以做到对需要申请的***额度心中有数。一般而言，银行需要对所购买的二手房进行价值评估。

二手房贷款需要准备的资料主要包括以下几个方面：个人***明：提供有效的***明，如***、护照等。收入证明：提供个人税单、工资条、银行流水等证明你的收入来源和稳定性。

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