土地法律咨询（土地法律咨询电话12348）

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本文目录一览：

1、村委会：在法律程序开始之前，您可以与当地村委会负责人或相关人员协商，并查看有关地基的证明文件和规定，或者协商地图，缓解问题。

2、土地侵权***，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

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3、农村宅基地有***找哪个部门解决如果是宅基地权属***，应该先到乡镇人民***或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民***。

法律分析：随着土地确权工作的推进，可以拨打12316受理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。

我们按照“四电一站”项目要求，与电-信部门充分合作，开通了“12316”咨询电话，开通种植业、植保、水产、畜牧、林业、农机、行政执法等七个专家座席。

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土地管理局电话是12336。12336是中华人民共和国国土资源部开通的违法举报电话号码，意在对社会各界对违法用地情况、违反土地资源管理的情况进行举报监督。

（一）签订转让合同《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。并且转让合同应该***用书面形式。房地产开发商应在转让合同中明确约定，不得改变土地用途。

法律分析：如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。个人所得税向地税机关申报。如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。

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土地使用权可以依法转让，土地使用权人可以委托律师代为与他人订立土地使用权转让合同。法律依据：根据《土地管理法》第二条规定：土地使用权可以依法转让。

具体到您提到的情况，如果买卖土地的交易是经过合法程序、合法审批的，并且买卖双方的行为符合相关法律法规，则该交易是合法的。但是，如果涉嫌非法转让集体土地，可能会被有关部门查处，相应责任人将被追究法律责任。

不可以买卖。《土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

需要注意的是，即使被征收人没有签字，但一旦***完成了征收手续，将土地上的房产或其他财物拆除并开始使用，被征收人就不再能够否认其已被征收。

如果***确实给了村民合适的赔偿，村民在规定时间内没有提起复议，也不愿意交出土地，***是可以去***申请司法强征的，如果***给出的赔偿不合理的话，是可以拒绝交出土地的。

律师解析：认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，可以到******解决。到******的程序与其他普通民事案件相同，但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据，由***进行判断。

如果协商不成，可以通过法律渠道来进行解决。

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