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在什么情况下可以修改土地利用总体规划
第26条规定，下列情形下可以修改土地利用总体规划：经***院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据***院的批准文件修改土地利用总体规划。
经***院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据***院的批准文件修改土地利用总体规划。
规划调整方案包括：调整前后土地利用总体规划图件，调整涉及的地块编号、地类、土地面积以及规划调整后对规划主要控制指标的分解落实情况等说明材料。调整规划。
属于省级人民***土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民***的批准文件修改土地利用总体规划”。但是，如果经省、自治区、直辖市批准的建设用地项目，改变的土地利用总体规划是由***院批准，则仍需报***院批准修改。
土地利用总体规划调整程序
（3）重点地区的建设项目报市***审批。（4）对城市总体布局有重大影响的规划用地性质的变更，需报规划的原审批部门审批。
组织准备主要任务是形成土地利用规划的领导组织和业务班子。具体内容有：成立规划领导小组；成立规划工作组，负责规划的具体编制工作。2制定工作***包括规划指导思想、工作内容、步骤与方法、工作人员组成与分工、工作经费等。
法律分析：地产规划调整的流程土地规划调整的目的；申请调整规划原则程序。
确定规划目标和指标：根据国家或地区的经济发展战略和土地资源特点，确定土地利用的总体目标、基本方针和各项指标，如耕地保护、建设用地控制等。
土地调规是指土地利用总体规划局部调（整）规（划）。申报条件、申报材料如下：申请：由区人民***向市***提出申请；阐明规划修编原因、依据、所涉及的范围、规模、地类、土地利用方向。
变更土地用途规划需要哪些程序
法律分析：1 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意。签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同。
土地性质变更流程 农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划。
环评：环评是土地利用性质转变过程中的必要程序，需认真制作并提交环境影响评价文件，并严格按照要求执行。 城市规划：城市规划环节需要认真进行，以确保申请变更用途的土地符合城市总体规划的要求。
土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的，土地所有者、使用者、他项权利者在变更发生后三十日内，持有关证明资料向土地管理部门申请更名或更址登记。
乡镇土地规划调整流程
成果备案。在省国土资源信息中心更新数据库后7个工作日内提交市国土***局信息中心进行数据库更新备案并出具数据库备案证明。
乡镇土地规划调整流程：对经审查确需规划调整的，由规划原批准机关同级国土资源部门，在《土地利用总体规划修改(调整)审核(备案)表》出具同意规划调整的审查意见。
土地调规的办事程序：规划调规的申报；编制规划调规方案与听证；规划调规方案的评审；规划调规方案的报批。
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