今天给各位分享土地增值税征管的知识，其中也会对土地增值税征管现状及对策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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土地增值税由国家税务机关还是地方税务机关征收
法律主观：契税、 土地增值税 属于地方税；营业税部分属于中央，部分属于地方，具体是：各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分归中央，其余归地方。 中央固定收入：消费税、车辆购置税、关税、进口环节增值税。
土地增值税属于地税负责征收的税种。（营改增以前、营改增以后，土地增值税一直由地方税务局征收管理。
国税征收：消费税(含进口环节海关代征的部分)、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税。
增值税由国家税务机关负责征收管理。土地增值税由地方税务机关负责征收管理；纳税地点不同；增值税的纳税地点：固定业户应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。
土地增值税应该上缴地税。国税需要上缴增值税，消费税，车辆购置税，企业所得税等。
房地产开发企业转让旧房如何计算土地增值税
提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照***所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
法律主观：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税等于增值额乘以税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
土地增值税计算方法： 土地增值税应纳税额＝[转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金]×适用税率。
法律主观：土地增值税怎么算计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
具体方法如下：①计算增值额的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。
法律分析：工程交税属于地税需要到施工所在地的税务部门缴纳工程结算决定了开发项目的成本大小，会对项目公司的两种税金造成较大影响，一是土地增值税，二是企业所得税。
土地增值税预征率规定
法律分析：土地增值税预征率：别墅、高级公寓、度***村预征率为1％－3%；营业用房预征率为1％－2％；普通标准住宅预征率为1％以内；其他类型预征率为0.5%-2％。
土地增值税预征率规定：普通标准住宅的核定征收率为6%；非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8%；无法准确区分不同房地产类型的，核定征收率为8%。
法律分析：土地增值税预征率暂定为0.5%-3%，具体预征率由各市（地）地方税务局根据不同开发项目自行确定，并报省局备案。
具体如下：普通住房为2%；非普通住房为3%；其他房地产分为两类，地下室和车位(库)等附属设施预征率为2%，工业用房、商业用房等其他房地产预征率为3%。
在土地增值税预征中，预征率根据不同的房地产类型而有所不同。对于普通住宅，预征率为1%。对于非普通住宅，预征率为2%。对于其他类型的房地产，预征率为5%。此外保障性住房暂不预征土地增值税。
土地增值税征管的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于土地增值税征管现状及对策、土地增值税征管的信息别忘了在本站进行查找喔。
