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二手房多久漏水不承担?依据是什么?
1、法律分析：房屋漏水的诉讼时效是三年。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
2、这个期限可以是1-2年，也可以是更长。在这个期限内，如果发现了漏水问题，买家可以向卖家索赔。但是，在注册买卖合同后的维护责任期限外，买家通常需要自己承担维修费用。
3、二手房多久漏水不承担 正常二手房一年之后漏水的话，原卖家不用承担责任。若交易后一年内出现漏水的情况，而卖家在房屋交易之前未通知买家房屋瑕疵的，买家有权通过协商调解或者诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。
4、二手房多久漏水不承担责任？如果卖家在卖房子的时候故意隐瞒了房屋漏水的问题，那么在一个月之内你就可以要求卖家承担赔偿责任。如果卖家不愿意承担责任的话，业主就可以向***提***讼。
5、要根据具体情况来决定。卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。如经过房屋检测时后，确认是买家在入住后装修导致的房屋漏水，那么卖家也无需承担责任。
6、二手房漏水纠纷怎么办 如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
买二手房怎么测量使用面积?
1、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙厚度12cm、10cm、8cm不等。
2、房屋面积测量机构是有很多的，一般是看个人购买的房屋楼房建筑单位，是使用哪一个机构，那么就需要联系那个机构进行测量。而且，这些机构一般是楼盘的开发商，或者是二手房买卖时，由开发商或房产交易机构指定的。
3、步骤二：测量和计算自家内部使用面积和 建筑面积 、使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
4、装修二手房要怎么量定量丈量：首要丈量各个厅室内的长、宽、高，核算出每个用途纷歧样的房间的面积。并依据业主喜欢与平常日子习气提出合理化的主张。
5、比如，例2与例4属同区，同类房屋，例2与建筑面积例2使用面积=652÷495=382；例4建筑面积=60.996M2；例4的产证面积为552M2由此可见用新的方法估算误差较小，误差来源于结构面积。
二手房改造装修拆旧有哪些注意事项
1、在进行二手房翻新时，预算和工期的控制也是关键。以下是一些注意事项： 合理预算：制定合理的装修预算，考虑到各项费用，如材料费、人工费、设计费等。
2、门窗更新慎重考虑。在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。
3、二手房装修拆旧注意事项拆墙后修补工作不能省墙体安全拆除了，但后期的修补工作也不能忽略。比方说拆除原有墙面，应用砖新砌墙面时，则要在新修建的墙体上设置拉筋。
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