今天给各位分享二手房户口不迁出的知识,其中也会对二手房户口不迁出怎么办进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
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二手房房东户口不迁走怎么办
可以凭产权证以及房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口,然后将户口簿上的户主直接更换为买方。这样做虽然原业主的户籍仍然保留,但是不再是户主,而是变成了挂靠户。
二手房过户好了房东户口没有迁出,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定,如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。
如果卖家说已经迁出了户口,也要去相关部门核实户口是否的确已经迁出,确认无误后再退还保证金。
二手房户口不迁怎么办
因为目前公安机关还不能强制迁移户口,因此可以让原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上,但是这需要原业主本人配合办理。
二手房过户好了房东户口没有迁出,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定,如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。
可以凭产权证以及房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口,然后将户口簿上的户主直接更换为买方。这样做虽然原业主的户籍仍然保留,但是不再是户主,而是变成了挂靠户。
二手房户主户口不迁走有什么影响:如果房子过户了,应该不影响你落户。如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。
(二)、如果房子过户了,应该不影响你落户。如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。
二手房原业主户口不迁出,新业主如何落户
1、如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。
2、若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。
3、不能迁入。买二手房原户主户口没迁出,则购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。
4、二手房原户主不迁,现房主可以带上该房屋产权房本,带上户口本,直接去当地派出所申请。此外,新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由,要求承担违约责任。
5、若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:\x0d\x0a买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。
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