工业土地拍卖（工业土地拍卖条件）

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1、否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。

2、能。***是世界各国普遍设立的国家机关，拍卖土地时候，竞拍人可以依法买卖土地，买卖土地要办理登记手续。人民***是中华人民共和国的国家审判机关，中华人民共和国设立最高人民***、地方各级人民***和军事***等专门人民***。

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3、其二可能是你获到国有建设用地使用权用地表积过小，与城市建设规划相关要求不符，故不予准许建设。

4、可以。房产权的拍卖，第一步就是对其定性。是动产还是不动产或特定动产。再由***按相关条例依法进行相关步骤。依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。

5、拍卖的如果只是工业用地上的厂房，不包括土地的话，不可以经营，只能拆除，如果拍卖的是土地及其附属物，可以按照土地的使用性质进行商业经营。

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6、但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

1、法律分析：根据招拍挂公告领取(购买)招拍挂文件；土地交易中心提交书面申请，申请招拍挂资格，并交纳保证金；三种情况：a.招投标：投标-开标-评标-中标b.拍卖：参加竞拍，最高报价者竞得，落锤成交。

2、市局组织招拍挂招拍挂资料准备齐全后上报市局，市局发布入市核准公告，时限为10个工作日，组织招拍挂的时限为35个工作日，均由市局的土地交易中心负责操作。

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3、现在工业用地必须经过招标拍卖挂牌(招拍挂)出让才能取得，并坚决执行全国最低价标准。申请人应在公告规定期限内缴纳出让公告规定的投标、竞买保证金，并根据申请人类型，持相应文件向出让人提出竞买、竞投申请。

法律分析：拍卖工业用地私人可以拍，可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

法律分析：工业用地可以由司法拍卖。土地是有使用性质的，土地的使用权可以分为工业用地、农业用地、住宅用地等，土地所有权是可以用于抵押为债务进行担保的。

法律分析：个人不能购买工业用地，对于工业用地的限制：超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接解决转让过户手续，必须先按闲置土地处置流程作出处置，要回土地使用权。

法律客观：《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照***院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

通过司法拍卖可以取得工业用地所有权的，竞买人交纳相关的费用后，***将土地所有权交付给竞买人，竞买人可以办理相应的变更手续。

***出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地。原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地。土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地。

其二可能是你获到国有建设用地使用权用地表积过小，与城市建设规划相关要求不符，故不予准许建设。

这要看这块工业用地及房产在拍卖时有没有要求竞争人的资格，没有要求的话，个人就可以参加竞拍，拍到手后拿着***裁定就可以办理过户手续。

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