本篇文章给大家谈谈大同二手房，以及大同二手房价2023最新房价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
山西大同的二手房交易税费?(如何计算)
买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
大同二手房能公积金***买吗
1、买二手房可以办理公积金***。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理***。
2、法律主观：公积金*** 可购买 二手房 。 根据最新 住房公积金管理条例 的规定，缴存 住房公积金 的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金*** 。
3、二手房可以申请住房公积金***。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金***。
大同二手房过户费用
二手房过户需要的费用 契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。
大同恒安新区二手房怎么办房本
1、办理二手房房本一般是买房和卖方双方准备好这些材料后，去房管局办理相关业务，过户当天会给一份取件单，上面会写明出新房产证的时间，按照约定时间去拿房产证就行。
2、取决于过户是否顺利，以及房管局是否安排了当天的房本发放工作。一般来说，在手续齐全且操作合法合规的情况下，二手房过户当天是可以拿到房本的。
3、二手房过户当天不能拿到房本。一般是在15个工作日内，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起15个工作日可以办理完毕新的房产证。
大同二手房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于大同二手房价2023最新房价、大同二手房的信息别忘了在本站进行查找喔。
