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二手房贷款都要评估报告吗?
二手房***时，银行是不是要评估的 一般情况下，只要双方对二手房的价格能够达成一致，银行就不会进行评估，反之就会进行评估。
因为二手房的特殊性质，通常在办理二手房***的时候，银行是会指定专业的评估机构，前往二手房房源处进行评估，并将评估报告送至银行审批，但是评估费用没有明确的要求，一般都是收取房屋评估价格的0.3%-0.5%之间。
确实是的。二手房***需要根据二手房的市场价来确定***数额，这个市场价不是任意定的，而且由有资质的评估公司评估得出来的，所以必须要评估报告。
如何对二手房进行估价?
1、成本法，房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，还是装修的花费，又或者后期养房的费用等，这些都会是不小的开销，因此在房屋估价时将各项成本费用加起来，然后再衡量一下房屋的收益，便知道房屋的价格了。
2、找有评估水平的熟人。对买卖双方来说，二手房评估是为了让自己心里有数，熟人评估比较靠谱。平均估价法。平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价。
3、二手房估价如何进行？委托估价机构如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。
4、法律主观：二手房评估价是如何产生的目前，房地产评估机构对于二手房的评估一般***用市场比较法、收益法、成本法等。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。
二手房过户拿到房产证后,评估报告需要几天出?
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
评估公司收到***的委托后，在工作日2-3天就会到现场勘查评估你的房产并出报告。
房屋评估必须3-7天时间，情况下，当日也能够拿到分析报告。国家规定的，凡从业房产评估业务流程的部门，需要配置有一定数量的房地产估价师，估价师要具有房地产评估人员的《执业资格证》。
二手房***在正常情况下，10天左右就批下来了。第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。第2-7日评估。
通常情况下，二手房过户后需要等待7-10个工作日，最迟不超过15天，而有些地方当天就能拿到房产证，具体时间也要看当地政策。
二手房评估报告的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房评估报告给谁、二手房评估报告的信息别忘了在本站进行查找喔。
