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房贷怎么***最合适
房屋***怎么贷最划算？第一招：选最佳的公积金冲还贷方式省钱。
提交按揭贷款申请，如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请***，也算是省去找银行这一步骤。
综上所述，如果你想房屋***最划算，那么首先要尽量使用公积金***，然后尽量降低商业***利率，还有就是要想办法尽量多***。
【1】公积金***首先要说的就是公积金***，住房公积金***具有政策补贴性质，***利率低于同期商业银行***利率。对于已经缴纳住房公积金并且已符合***申请条件的朋友来说，申请住房公积金是比其他两种***更划算的。
①减少首付：每个城市对于***买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
技巧一：房贷跳槽 所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新***银行帮助客户找担保公司，还清原***银行的钱，然后重新在新***行办理***。
个人住房***办理流程及时间
***买房流程的流程主要有：***申请；选择房产；签订购房合同；办理抵押登记、保险；除外，办理抵押登记是必备程序不可缺少并且保险金额不得少于抵押物的总价值；签订楼宇按揭合同；开立专门还款账户。
申请住房抵押贷款时，完成***审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押***，放款时间是不同的。通常房产抵押的***时间在一至三个月左右。
房贷的审批流程***申请人提供货款申请表及***材料。我们在申请房贷之前需要先准备好***材料及***申请表。如果你不清楚需要准备哪些***材料，可以在去银行领取***申请表的时候向银行提出咨询。
房贷计算方法是怎么样的?
1、房贷利息怎么算的计算方法 等额本息计算公式 银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，反之增高，但月供总额保持不变。
2、等额本息计算公式：等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示***月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（***20年、240个月）。
3、根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
4、房贷月供最简单算法有两个，分别是等额本金还款和等额本息还款两种还款方式的算法。（1）等额本金还款算法：每月月供=(借款本金/借款期数)+(借款本金-已还本金)*月利率。
5、房贷利息是指抵押***的利息，一般有等额本息法和等额本金法两种计算方式，计算房贷利息的基本因素有***本金、***期限和利率，房贷利息可以按月、季度或年度缴纳，可以把每月房贷利息抵扣税费，但抵扣的上限是每年30万元。
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