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上海黄埔区哪里的住宅小区最好最贵
1、绿城黄浦湾 绿城黄浦湾位于黄浦中山南路566弄，由7幢精装修高层住宅公寓组成，开发商是上海华浙外滩置业有限公司。主推的户型有3室户型、4室户型、4室户型等。
2、融创外滩壹号院。根据相关***息查询得知：融创外滩壹号院地处上海市黄浦区，是内环内浦江S湾核心地段，地段昂贵。
3、上海明星的豪宅主要购买在黄浦区、静安区、徐汇区等高档住宅区域。首先，黄浦区的豪宅主要集中在新天地、打浦桥等板块。这些地区地理位置优越，环境优美，配套设施完善，因此吸引了众多明星在此购置房产。
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是小房户。这样的二手房有，但是面积肯定是比较小，而且也不可能是繁华的一二线城市，如果是想要了解具体的房源，可以上网站了解。一般情况下，二手房首付款的计算方式为净首付款＝实际成交价－客户贷款额。
有啊，比如玫瑰园、玉兰园、水仙园等等，百花路跟金湖路那一带。或者是广厦那边的红利、桂花、桃园这些就有啊。大概房价都是8——10万。房价可以商议的。
水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
掌握上述信息，就可以酌情提出杀价的理由来。砍价时，要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处，如环境差、设备老化等，迫使卖主降价。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅，应正告其房主卖价太高，打击房主的自信心。
我来为您解由于您要买的房子还没超过5年，因此需要缴纳较多的税费。
由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
黄河路沙口路***公寓的房子有房产证吗?
公寓房有房产证，只要是正规交易的房产，都可以在不动产权中心办理不动产权证，但是相对于住宅住房，公寓住房的土地使用权为40年。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权，而住宅性质的一般是70年。
买公寓房有房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年。
灵宝黄河路有没有二手房出售十五万以下一百平米左右带房产证
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) [_a***_]：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
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