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本文目录一览:
- 1、基准地价的适用范围
- 2、基准地价是什么意思
- 3、用地基准地价是什么意思
基准地价的适用范围
区片基准地价是在级别基准地价的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。 ③路线价。
第三条 本规则所称基准地价,是按照商业、办公、住宅、工业等四种用途,土地使用年限按商业40年、办公40年、住宅70年、工业30年,在设定的土地利用状况及开发条件下的土地使用权区域平均价格。
基准地价 基准地价所指的是在某一城市的区域范围中,按照该区域中相似用途、相近地价、相连地段这三方面的原则来划分地价区段,再对各地价区段做出平均水平价格的评估。
基准地价修正体系中包含容积率修正系数,而加油站的容积率一般是很低的,这在基准地价修正的时候,对价值有很大的减值影响。建议加油站用地最好的方法***用市场比较法和收益法。
基准地价是什么意思
1、基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地等级、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某个时点上土地使用权的平均价格。基准地价即土地初始价,包括城镇土地基准价格与农地基准价格。
2、基准地价是指按照国家统一规定的评估内容和评估标准,在城镇土地估价中,通过选取有典型意义的样点地价,再运用科学的方法进行修正和推断,求得的城镇土地使用权在某一估价期日平均每平方米产出的价格。
3、基准地价是的意思如下:基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。
4、基准地价指的是城镇国有土地的基本标准价格,价格是按不同级别、地段进行评估。总的来说,测算不同用地土地使用权的平均价格。根据国土资源部有关听证的规定,首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。
用地基准地价是什么意思
基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。
区别如下:土地基准地价是指***部门根据土地的位置、用途、质量等因素评估出来的一种公示价格,通常作为土地使用权出让时的底价。
用地基准地价是指***对土地进行评估定价,作为土地出让的最低价值标准。不同地区、不同类型的土地,都有其独特的用地基准地价。这个价值标准是向社会公布的,用于公开地和规范地管理和出让土地。
基准地价是的意思如下:基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。
土地基准地价是在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的均质地域,按照商业、居住、工业等用途分别评估的,并由市、县以上人民***公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准。
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