本篇文章给大家谈谈土地增值税免征，以及土地增值税免征或不征的情况对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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免征土地增值税的范围
1、房地产的互换，由于发生了房产转移，因此属于土地增值税的征税范围。但是对于个人之间互换自有居住用房的行为，经过当地税务机关审核，可以免征土地增值税。
2、个人销售住房的；除房地产企业外，将房地产用于投资或者联营的；共建房屋，比如一方出资金，一方出土地，建成以后分房居住的；建成以后用于销售的要缴纳土地增值税。
3、免征土地增值税的条件第一，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的。普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度***村等不属于普通标准住宅。
4、土地增值税免税范围包括：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
不征土地增值税的情况
1、法律主观：土地增值税的征税范围一般规定（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
2、法律主观：主要以下几种情况： 纳税人销售自建普通住宅并且增值额与可扣除项目的比例不超过20%。 企事业单位销售房屋用于 廉租房 并且增值额与可扣除项目的比例不超过20%。
3、如成交价为50万元，土地增值税应为5000元；减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供***，但能够提供房地产评估机构的评估报告。
4、免征土地增值税。③因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照有关规定免征土地增值税。④对个人销售住房暂免征收增值税。
5、法律主观：符合条件的，不得缴纳土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值征收给取得收入的单位和个人，增值额不超过扣除项目金额的20％土地增值税不需要缴纳。
6、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。（4）.对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。（5）.1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征土地增值税。
***收储土地是否缴纳土地增值税
否。***收储土地免征土地增值税，但需要向税务机关提出免税申请。
根据土地增值税暂行条例规定，国家收回土地使用权情况不需要缴纳土地增值税。纳税人将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储，取得的建筑物、构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税，取得的其他补偿收入免征增值税。
需要。根据查询《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。
法律分析：不缴纳土地增值税。法律依据：《土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税： (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
免征土地增值税的情形
法律主观：土地增值税的征税范围包括：土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
法律主观：主要以下几种情况： 纳税人销售自建普通住宅并且增值额与可扣除项目的比例不超过20%。 企事业单位销售房屋用于 廉租房 并且增值额与可扣除项目的比例不超过20%。
法律主观：免征土地增值税的条件第一，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度***村等不属于普通标准住宅。
但是对于个人之间互换自有居住用房的行为，经过当地税务机关审核，可以免征土地增值税。
土地增值税免税范围包括：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
法律分析：房屋征收不需要交交土地增值税。有下列情形之一的，免征土地增值税：(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
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