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2022年的房贷利率是多少,2022年房贷利率一览表
最新房贷利率（首套、二套房贷款利率一览表）2022年最新***市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为7%，5年期以上LPR为6%。
%，六个月至一年(含一年)35%，一至三年(含三年)75%，三至五年(含五年)75%，五年以上9%，五年以下住房公积金***75%，五年以上25%。本文主要写的是2022年房贷银行利率的相关知识点，仅供参考。
中国银行：第一套利率为35%（LPR 170BP），第二套利率为5%（LPR 150BP）。以上是2022年各银行房贷利率清单的相关内容。
年，邮储银行，(六个月内、含六个月)的***利率为35%；一至五年(含五年)的***利率为75%，五年以上的***利率为9%。
年房贷最新利率如下：一至三年（含三年）利返拆率是75%，三至五年（含五年）利率是75%，五年以上利率是漏搏枣4金***五年以下（含五年）利率是75%，五年以上利 2022房贷基准利率可能会降。
招商银行12%(优质客户可下浮)1~3年(含)房贷利率为76%，3~5年(含)为85%，5年以上为12%。根据不同的区域以及房屋，来确定***的成数。若银行认定申请***的区域或楼盘风险过大，会减少***成数。
2022上海首套房贷利率,4.95%
年，上海首套房商业***5年以上利率为95%，个人公积金***5年以下利率为75%，5年以上利率为25%。住房贷款利率是指在银行购买房地产的***，按照银行规定的利率支付利息。
年上海房贷利率是65%或7%，因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的65%调整至5%，二套房贷利率从25%上调至7%，新规于2021年7月24日起实施。一年以内商业***年利率：350%。
上海首套房依然维持65%的房贷利率，在全国处于较高水平。上海地区的二套房***利率还是和以前一样，是在39%左右的样子。
为银行可以通过改变加点的幅度来给房贷定价。现在5年期LPR利率是6%，上海首套房加点是35个基点，房贷利率就是95%。但这个加点幅度是可以变的，比如说，加点降低20个基点，房贷利率就可以降低到8%。
根据去年7月出台的房贷政策，上海地区部分银行上调了房贷利率，首套房房贷利率由此前的65%上浮至5%，二套房房利率由25%上浮至7%。对于上海来说，这是***利率挂钩LPR（***市场报价利率）后首次上调房贷利率。
上海房贷***年限
1、***年限 个人住房***最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房***最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
2、法律分析：低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长***年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押***，最长***年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
3、而对于二手房公积金***的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金***最长***年限仍然是30年。
4、以商贷为例，二手房的***年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。 商业***年限 40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房商贷年限最长为10年。
5、目前，各个银行政策不一样，一般的二套房***年限是20年。“二套房”认定标准***买过一套房，商业***已结清再***买房——算首套。若***未结清——算二套。
6、房屋土地使用年限从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应为70年，但二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。 公积金***年限 40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房不能使用公积金***。
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